糧油加工廠出租居間合同

糧油加工廠出租居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃物的使用和維護(hù)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)責(zé)任第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更5.2合同的轉(zhuǎn)讓第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果處理第十一章稅法規(guī)定11.1稅收政策11.2稅收支付第十二章合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：_________1.1.2承租方名稱：_________1.1.3居間方名稱：_________1.2合同目的1.2.1出租方愿將位于_________的糧油加工廠出租給承租方使用。1.2.2居間方愿為出租方與承租方就上述糧油加工廠的租賃事宜提供居間服務(wù)。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同解除1.4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1出租方同意將位于_________的糧油加工廠以及附屬設(shè)施設(shè)備出租給承租方。2.1.2租賃物的詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月與出租方協(xié)商。2.3租賃費(fèi)用2.3.1承租方應(yīng)按月支付租金給出租方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元。2.3.2租金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.4租賃物的使用和維護(hù)2.4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間方負(fù)責(zé)為出租方與承租方提供租賃談判、簽訂合同等服務(wù)。3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系，處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)為租金的_________%。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至租賃期限終止之日。3.4居間服務(wù)責(zé)任3.4.1居間方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.4.2居間方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和居間服務(wù)費(fèi)。第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更5.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.2合同的轉(zhuǎn)讓5.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金_________元。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_________元。6.3居間方違約責(zé)任6.3.1如居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金_________元。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議的管轄法院7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3合同的終止8.3.1租賃期滿后，本合同自行終止。8.3.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3不可抗力的后果處理10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章稅法規(guī)定11.1稅收政策11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅款。11.2稅收支付11.2.1稅收支付的具體事宜詳見(jiàn)附件二。第十二章合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得對(duì)外泄露。第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同的解除13.2.1合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3合同的終止13.3.1合同的終止應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四章合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：租賃物詳細(xì)狀況14.1.2附件二：稅收支付事宜14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一和附件二?！竞贤炞稚w章欄】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行期間能夠?qū)ψ赓U物進(jìn)行必要的維護(hù)，同時(shí)保護(hù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.如甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方提前終止合同的條件和通知期限，以及應(yīng)支付的違約金，以保護(hù)乙方的利益。3.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因租賃物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方對(duì)租賃物權(quán)屬的責(zé)任，確保乙方在租賃期間不會(huì)因權(quán)屬問(wèn)題遭受損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如需要改變用途，應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商，并取得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在使用租賃物時(shí)的限制，以及改變用途的程序和要求，以保護(hù)甲方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞時(shí)的修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)。3.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款保障了乙方在合同履行期間對(duì)租賃物的合理改造權(quán)利，同時(shí)確保甲方權(quán)益不受影響。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.居間方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因居間方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了居間方的信息提供責(zé)任，以及因提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失時(shí)的賠償責(zé)任。2.居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系，處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題，如因居間方原因?qū)е录m紛，居間方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解不力的責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了居間方的協(xié)調(diào)和處理租賃過(guò)程中問(wèn)題的責(zé)任，以及因居間方原因?qū)е录m紛時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付后，居間方應(yīng)提供正式的發(fā)票和收據(jù)，以證明服務(wù)費(fèi)用的合法性和有效性。說(shuō)明：此條款確保居間服務(wù)費(fèi)用的合法性和有效性，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)狀況租賃物的基本信息、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況。2.附件二：稅收支付事宜稅收支付的具體規(guī)定、稅率和計(jì)算方法等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未履行合同義務(wù)等。2.違約認(rèn)定根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用的期限。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方