2024年個人商鋪租賃合同范本（四篇）

第6頁共6頁2024年個人商鋪租賃合同范本第二條租期確定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條關(guān)于租金和租金交納期及條件：1.每月租金定為人民幣____元，乙方需按月支付租金。乙方可選擇以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：_____2.本合同一經(jīng)雙方簽署，乙方應(yīng)立即交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同期滿且乙方結(jié)清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，甲方將全額退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金將不予退還。若乙方在租賃期間對甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法如下：1.管理費：甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費：乙方自行向相關(guān)部門繳納。4.維修費：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方承擔(dān)；家私、家電設(shè)備損毀，維修費亦由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更規(guī)定：1.租賃期間，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)遵守國家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無需乙方同意。但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，并承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，并承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須按時繳納租金及其他費用。如有無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實欠租金的____%。如拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還押金。2.雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須采取合理防范措施，確保租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如造成房屋及其設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若租賃期滿乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并從押金中扣除相關(guān)費用。4.乙方如需在房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須獲得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方需按時將房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的房屋中搬出乙方的物品，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.乙方保證將租賃房屋用作商業(yè)用途，并遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項：對合同約定期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；對出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修；保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿時，若甲方需繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（但租金可根據(jù)社會物價指數(shù)變動進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須無息退還乙方所有押金及預(yù)付租金。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽2024年個人商鋪租賃合同范本（二）在雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，并確保乙方已結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。七、費用條款1.租賃期間內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、寬帶費及其他消耗性費用，均由乙方根據(jù)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費通知單自行承擔(dān)并按時繳納。2.租賃期間內(nèi)，電話、寬帶的報裝及費用支付由乙方自行負(fù)責(zé)，費用按照電訊局的收費單據(jù)進(jìn)行繳納。3.租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費及取暖費由乙方負(fù)責(zé)支付。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，以確保乙方正常使用租賃房屋。2.若租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水、暖氣等出現(xiàn)損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進(jìn)行維修。若甲方未能及時處理，乙方可自行修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)（若因乙方人為原因造成的損壞，其維修費用由乙方承擔(dān)）。3.甲方在對租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以積極配合。4.租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶領(lǐng)潛在承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用乙方的商標(biāo)、商號、名稱等標(biāo)識。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)1.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方不得使用租賃房屋進(jìn)行任何違法活動，不得儲存違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如需增加設(shè)備或其他裝修，必須征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項費用。5.租賃期間內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.租賃期滿后，如乙方在租賃期間內(nèi)未違反本合同約定，且在與其他承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。十、設(shè)施提供甲方交付乙方的租賃房屋必須配備必要的公共設(shè)施，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施。十一、廣告位使用甲方同意乙方免費使用租賃房屋的門頭、外墻面、門口等廣告位，并應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。十二、營業(yè)執(zhí)照辦理乙方需獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)提供與租賃房屋經(jīng)營相關(guān)的文件，以便乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照。租賃期滿后，乙方應(yīng)及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。十三、違約及賠償1.租賃期間內(nèi)，甲方不得無故收回租賃房屋。如甲方中途收回租賃房屋，除退還剩余房屋租金及押金外，還應(yīng)另支付乙方兩個月的房屋租金作為補(bǔ)償金。2.若甲方延遲交付租賃房屋，租期及免租期將自動向后順延。如延遲交付超過約定天數(shù)，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃期間內(nèi)，乙方不得無故退租。如乙方中途退租，剩余房屋租金及押金將不予退還。十四、房屋交還1.合同解除或期滿，雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。2.房屋內(nèi)的物品須在合同期滿后或解除日清理完畢。否則，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)全權(quán)處理。十五、合同解除1.本合同簽訂后，經(jīng)雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。2.如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。十六、免責(zé)條款1.“不可抗力事件”指不能預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為或社會異?，F(xiàn)象。若一方因不可抗力事件無法履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，并盡最大可能減少損失。在此情況下，一方無需對不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，且此種履行失敗或遲延不得視為違約。受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減少或消除其影響，并在可能的時間內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)。2.因上述原因而終止本合同的，房屋租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補(bǔ)。十七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。十八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方2024年個人商鋪租賃合同范本（三）承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施：_______________________________________________。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：____元(大寫：_____。自合同生效日起年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進(jìn)行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的____%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進(jìn)行有效的日常維護(hù)，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人商鋪租賃合同范本（四）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每年租金為人民幣，大寫：_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，并于每年日前交至出租方。_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月____號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé);4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。四、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。五、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。六、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解