出租方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

出租方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

地址：_____________________________

乙方（受讓方）：____________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為出租方，擁有位于_________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并已與第三方（以下簡(jiǎn)稱“原承租方”）簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）；

鑒于甲方擬將其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利；

雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條權(quán)利轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于收取租金的權(quán)利、要求原承租方履行合同義務(wù)的權(quán)利、以及在原承租方違約時(shí)解除合同的權(quán)利等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利，并承諾按照原租賃合同的約定履行甲方的權(quán)利。

1.3甲方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利是合法、有效、無爭(zhēng)議的，且甲方擁有完全的處分權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的副本及其他相關(guān)文件。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元（￥___________）。

2.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____天內(nèi)，協(xié)助乙方完成與原承租方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。

第三條權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，以書面形式通知原承租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，并要求原承租方按照原租賃合同的約定，向乙方履行義務(wù)。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)與原承租方確認(rèn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，并按照原租賃合同的約定，行使權(quán)利。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不存在任何法律上的瑕疵，且未被任何第三方主張權(quán)利。

4.2乙方承諾在受讓權(quán)利后，將遵守原租賃合同的約定，合法、合理地行使權(quán)利。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法行使受讓的權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥___________）。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥___________）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：___