2024年店鋪門面出租合同范本

?2024年店鋪門面出租合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃門面1.2甲方保證對租賃門面擁有完全的處分權(quán)，且租賃門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起5日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃門面的使用及維修5.1乙方在租賃期間享有租賃門面的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面，做好安全防范措施，確保租賃門面及附屬設(shè)施的安全。5.3在租賃期間，租賃門面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃門面交付乙方使用，并保證租賃門面符合租賃用途。6.3甲方應(yīng)保證租賃期間租賃門面的權(quán)屬穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е伦赓U門面權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門面。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間不得將租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________日期：__________乙方（簽名）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方出租的門面權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。1.出租人：指出租財(cái)產(chǎn)的所有人，在本合同中指甲方，是提供租賃門面給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃財(cái)產(chǎn)的使用人，在本合同中指乙方，是支付租金使用甲方租賃門面的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間，是雙方履行合同義務(wù)的時間段。4.租金：承租人為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租人的金錢對價。5.押金：為保證承租人履行租賃合同義務(wù)，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。確保在簽訂合同時，雙方對這些法律名詞有清晰的理解，可以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。1.特殊場合：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條“乙方裝修條款”，比如：“乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修?！?.特殊場合：店鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：針對可能產(chǎn)生的油煙、噪音等問題，可以增加：“乙方從事特殊行業(yè)時，應(yīng)確保經(jīng)營活動不違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不造成噪音、氣味等污染，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.特殊場合：節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整補(bǔ)充條款：如果店鋪在節(jié)假日期間需要特殊營業(yè)時間，可以補(bǔ)充：“乙方在節(jié)假日可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時間，但應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.店鋪的權(quán)屬證明：這個是必須的，得看看店鋪是不是甲方的。2.乙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下雙方的身份信息。3.租賃門面的平面圖：裝修或者布局的時候用得著。4.雙方銀行賬戶信息：方便租金和押金的轉(zhuǎn)賬。店鋪產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件甲方身