2024年濟(jì)寧房屋買賣合同書

?2024年濟(jì)寧房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)類型為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后抵作購房款；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性安全隱患。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋買賣總價__________%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無任何權(quán)利瑕疵。2.明確買賣價格與支付方式：價格應(yīng)明確具體，支付方式及時間節(jié)點需雙方協(xié)商一致。3.房屋交付與過戶：約定交付與過戶的時間、條件及協(xié)助義務(wù)。4.質(zhì)量保證與維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及出現(xiàn)問題時的維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任及承擔(dān)后果。6.爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時可進(jìn)行公證。2.價格與支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，按約定執(zhí)行。3.約定具體交付與過戶日期，確保雙方按期履行。4.在合同中明確質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任。5.違約情形發(fā)生時，按照合同約定處理，必要時可申請法律介入。6.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬，涉及房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等。買賣價格：指房屋交易時雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓的總金額。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：甲方需要保留部分家具應(yīng)用場合：有時候賣方想留下一些家具，可能是祖?zhèn)鞯幕蛘哂刑厥庖饬x的，這時候可以適當(dāng)在合同里加一條。補充條款：若甲方需保留部分家具，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并在合同附件中列明保留家具的清單。乙方同意甲方保留上述家具，且不影響房屋的整體交接。場合二：乙方需要分期支付房款應(yīng)用場合：買方可能資金有限，需要分期支付房款，這時候可以增加一個分期支付的條款。補充條款：乙方采取分期支付購房款的，每期支付金額及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。若乙方未按期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。場合三：房屋有租客補充條款：該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時無租客居住。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.保留家具清單（若有）6.分期支付購房款時間表（若有）7.租賃合同復(fù)印件（若房屋有租客）嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件和清單，確保合同簽訂后一切順利。比如，房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件