2024年上海租房合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年上海租房合同參考模板出租方：_____（個(gè)人或單位），以下簡稱甲方；承租方：_____（個(gè)人或單位），以下簡稱乙方。鑒于雙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將其產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）所屬的房屋出租給乙方使用。依據(jù)____市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方共同訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋位于_____________________________。第二條房屋詳細(xì)情況如下（包括名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量等，詳見附表）。第三條租賃期限租期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)確保按合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。租金需在當(dāng)月____日內(nèi)繳清，支付地點(diǎn)為_____。租金標(biāo)準(zhǔn)遵循房屋所在地人民政府的相關(guān)規(guī)定，或根據(jù)公平合理的原則，參照當(dāng)?shù)貙?shí)際租金水平協(xié)商確定。第五條合同變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無需乙方同意，但應(yīng)通知乙方。轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本合同的新甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的新乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。第六條甲方責(zé)任1.甲方如未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋維修。如遇自然損壞或倒塌風(fēng)險(xiǎn)而甲方不予修繕，乙方可退租或代修，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.甲方如需收回房屋自用，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。第七條乙方責(zé)任1.乙方依約支付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延責(zé)任；乙方拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款規(guī)定支付違約金。拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可從履約金中扣除租金并收回房屋。2.乙方承擔(dān)房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)。3.乙方因特殊情況需退房，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如造成毀損應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。裝修需征得甲方同意并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。遷出時(shí)，可折價(jià)轉(zhuǎn)讓裝修物或自行拆除但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按時(shí)搬出全部物品。逾期未搬出視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此所受損失。第八條合同期滿，甲方如繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房管局、街道辦事處等相關(guān)單位留存。出租人：_____（簽字、蓋章）地址：_____工作單位：_____承租人：_____（簽字、蓋章）地址：_____工作單位：_________年____月____日2024年上海租房合同參考模板（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋位于____市____區(qū)____號。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號為：__________________________。第二條租賃期限租賃期限為_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出書面申請，甲方將視情況決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，則視為乙方放棄該權(quán)利。第三條租金及支付方式每月租金為____元（大寫_____）。租金按月支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方支付第一季度的租金。之后，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付下季度的租金。第四條押金押金為____元（大寫_____）。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備的完好。如出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常的水電供應(yīng)。如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第六條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋，乙方不愿購買，則甲方應(yīng)確保乙方可以繼續(xù)租賃至租賃期滿。第七條違約責(zé)任1.租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，除賠償對方因此造成的損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第八條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實(shí)無法找到合適房屋，甲方應(yīng)給予____個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)的房租與約定房租相同。第九條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案本合同自雙方簽字之日起生效。一式____份，雙方各執(zhí)____份，報(bào)公安部門備案____份。第十二條合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙