2024年個人租房合同協(xié)議參考模板（三篇）

第6頁共6頁2024年個人租房合同協(xié)議參考模板二、押金：人民幣____元整（￥：______）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金將在扣除乙方應承擔的費用、租金，以及乙方應負的違約賠償責任后，剩余部分將全額返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用，明確劃分如下：甲方承擔（列明具體費用項），乙方承擔（列明具體費用項）。本合同中未明確列出的與房屋有關的其他費用，均應由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方將依據乙方提供的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修一、甲方應確保房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全要求，不得危及人身安全。乙方應遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期內，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修。若甲方逾期不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修影響乙方使用的，應適當減少租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內需轉租房屋的，應事先征得甲方書面同意，并對受轉租人的行為向甲方負責。第八條合同解除一、經雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（列舉具體情形）四、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：（列舉具體情形）五、其他法定的合同解除情形。第九條違約責任一、甲方出現(xiàn)第八條第三款所列情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款所列情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，并可能需將房屋恢復原狀或賠償相應損失。二、租賃期內，雙方如需提前解除合同，應提前通知對方，并按月租金的____%向對方支付違約金；甲方還應退還乙方相應的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。四、若甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，或乙方未按約定時間返還房屋，雙方均應按約定標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同內容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：____年____月____日____年____月____日2024年個人租房合同協(xié)議參考模板（二）出租方：______(以下稱甲方)身份證號：______承租方：______(以下稱乙方)身份證號：______鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的事項，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。一、房屋位置：______.該房屋將作為普通住房使用。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金為____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，若甲方驗收房屋無誤，押金將退還乙方，不計利息。4.乙方承諾，租賃期間僅將房屋用作普通住房。三、房屋維修與使用1.甲方確保租賃期內房屋的使用安全。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，若因不當使用導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外，房屋及設施的維修責任由甲方承擔。甲方維修需提前七天通知乙方，乙方應積極配合。3.經甲方同意，乙方可在不影響房屋結構的前提下進行裝修。租賃期滿，房屋的裝修歸甲方所有，甲方無維修義務。四、房屋轉讓與轉租1.租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得轉租或轉借房屋。2.若甲方同意乙方轉租，應單獨簽訂補充協(xié)議，乙方須依據書面協(xié)議轉租。五、違約責任在租賃期內，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。1.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋；2.未經同意擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在規(guī)定期限內未糾正修復；3.擅自改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；4.拖欠租金累計一個月以上。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說明：房屋的水電費用由甲乙雙方與其他承租方平均分攤。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____2024年個人租房合同協(xié)議參考模板（三）租賃合同中可能出現(xiàn)的不明確情況包括：1)承租人過度使用導致租賃物在租期結束時無法再使用；2)維修和保養(yǎng)責任未明確，通常應由出租人負責，除非雙方另有約定；3)租賃過程中的欺詐行為。合同履行中的欺詐行為通常涉及：1)出租人延遲交付租賃物；2)出租人未履行維修保養(yǎng)義務；3)承租人延遲支付租金；4)承租人未經許可改變租賃物狀態(tài)；5)承租人擅自轉租；6)承租人在租賃期結束后未歸還租賃物；7)出租人利用租賃物騙取押金并潛逃，導致承租人可能以高價購買了無意購買的物品。為防范這些風險，應采取以下措施：1)在簽訂租賃合同前，應充分了解對方的法律地位、信譽、履行能力等信息；2)合同條款應詳盡明確，避免遺漏和歧義，特別是關于使用、維修保養(yǎng)、違約責任等內容；3)可設定如擔保、期限、條件等附加條款以保障合同履行；4)租賃期限超過六個月的合同應采用書面形式，否則視為不定期租賃，雙方均可隨時解除。遇到問題時，可采取以下補救措施：1)出租人未按期交付租賃物，承租人可要求解除合同、支付違約金或賠償；2)出租物的技術說明、操作規(guī)程等應明確約定；3)租賃物存在權利瑕疵，承租人可要求減少租金或免租；4)承租人無故不支付租金，出租人可要求支付并有權解除合同；5)未經出租人同意的轉租，出租人有權解除合同；6)