2024年預(yù)購房協(xié)議書范本

?2024年預(yù)購房協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本情況1.甲方預(yù)售的房屋位于_______（具體地址），房屋編號為_______，建筑面積約為_______平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為_______（住宅、商業(yè)等），結(jié)構(gòu)為_______層，建筑結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的樣板房及宣傳資料為準(zhǔn)。二、預(yù)購房價格及付款方式1.雙方確認(rèn)，該房屋預(yù)購單價為人民幣_______元/平方米，預(yù)購總價為人民幣_______元。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。定金支付后，視為乙方正式預(yù)訂該房屋。（1）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付第二期房款人民幣_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付第三期房款人民幣_______元。4.甲方收到乙方房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房時間_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。2.甲方保證所交付的房屋符合國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求。3.甲方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所預(yù)售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付房屋，如有延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保房屋預(yù)售合法。4.甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)對該房屋的質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量合格。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房款。3.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理事項(xiàng)。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方延期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.01%。3.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖等。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為合法開發(fā)商，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋基本信息：包括地址、面積、用途等，避免日后糾紛。3.規(guī)定合理的付款方式和時間：確保買方按期支付房款，賣方按時交付房屋。4.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.審查合同主體資格：確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。2.詳細(xì)填寫房屋信息：在合同中準(zhǔn)確無誤地填寫房屋的詳細(xì)信息。3.確認(rèn)付款方式和時間：雙方協(xié)商確定合理的付款方式和時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.規(guī)定違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.預(yù)購：指買方在項(xiàng)目尚未建設(shè)完成前，與賣方簽訂協(xié)議并支付部分價款，預(yù)訂購買房屋的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，將房地產(chǎn)權(quán)利在登記簿上進(jìn)行記載的行為。場景1：如果買家是第一次購房，可能對購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款："鑒于乙方為首次購房，甲方同意提供購房流程指導(dǎo)，協(xié)助乙方了解并完成購房所需的相關(guān)手續(xù)。"場景2：如果買家需要貸款購房。補(bǔ)充條款：場景3：如果房屋是作為婚房使用，買家可能對交房時間有特別要求。補(bǔ)充條款："考慮到乙方購房用作婚房，甲方承諾將盡可能安排在乙方指定日期前交付房屋，以配合乙方的婚禮安排。"附件列表：1.房屋平面圖：這樣你可以清楚地看到你未來的家是什么樣子的。2.建筑設(shè)計(jì)圖：這個很重要，能讓你了解房子的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)清單：這樣你就能知道你的新房會用什么樣的材料和標(biāo)準(zhǔn)來裝修。物業(yè)管理規(guī)定：了解將來你需要遵守的社區(qū)規(guī)則。貸款申請資料：如果你需要貸款，這些資料會幫助你了解需要準(zhǔn)備什么。1.婚房特殊需求附件：婚禮時間安排表，確保交房時間不會耽誤婚禮。"甲方會盡量根據(jù)乙方的婚禮時間來調(diào)整交房時間，確保一切順利。"2.孩子上學(xué)需求補(bǔ)充條款："若乙方因子女教育需求急需住房，甲方將優(yōu)先安排交房，確保不影響子女入學(xué)。"學(xué)校錄取通知書