2024年二手房買賣合同閱（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同閱編號：_____賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉讓給乙方一事，現(xiàn)達成以下正式條款：一、甲方產(chǎn)權聲明甲方根據(jù)國家法律法規(guī)，已合法取得位于____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。二、甲方買賣權聲明甲方保證該房屋符合國家及____地區(qū)關于房屋上市交易的相關規(guī)定和政策，并有權將該房屋進行上市交易。因違反國家及相關政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失，由甲方承擔。三、乙方購買權聲明乙方在確認本合同第一條及第二條內容真實有效的前提下，同意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權，并認可本合同僅在滿足前述條件下簽訂才具有法律效力。四、房屋售價雙方一致同意該房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非銀行貸款方式1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款方式1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。六、違約責任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.若乙方未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內將房屋騰空并交付乙方。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方有權要求法院強制執(zhí)行。七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.房屋無欠繳費用，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.房屋內無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他：_________________________________________________.八、產(chǎn)權辦理本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按國家及地方相關規(guī)定各自承擔。辦理過程中，丙方可先行墊付相關費用，并在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。九、爭議解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、生效說明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同閱（二）編號：_____賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)的轉讓事宜達成以下條款：一、產(chǎn)權聲明甲方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，已依法取得位于____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。二、買賣權聲明甲方保證該房屋符合國家及_____地區(qū)房屋上市交易的相關規(guī)定及政策法規(guī)，并有權將該房屋上市交易。因違反國家及相關政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟責任均由甲方承擔。三、購買權聲明乙方確認在甲方滿足本協(xié)議第一條、第二條之條件的前提下，愿意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權，并認可本協(xié)議在此條件下簽訂具有法律效力。四、房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非銀行貸款1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。六、違約責任1.甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權追究乙方的逾期應付款的違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋騰空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：1.房屋無欠繳費用，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜：_______________________________________________.八、產(chǎn)權辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按照相關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，并在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。九、爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在