2024年二手房屋交易合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋交易合同格式范本郵政編碼：______賣方一（丈夫）：______賣方二（妻子）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______身份證號：______身份證號：______買方：______（以下簡稱乙方）住所：______郵政編碼：______買方一（丈夫）：______買方二（妻子）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______身份證號：______身份證號：______為房屋買賣相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套（間）數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積（平方米）套內(nèi)建筑面積（平方米）該房屋的土地使用權(quán)取得方式：“√”出讓/劃撥（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、房產(chǎn)查封凍結(jié)、繼承人共有、家庭共有、交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力。若有問題，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，甲方仍承擔(dān)一切責(zé)任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：______元（大寫：______）。在房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方須在____年____月____日前將房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用。經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)或未按第四條規(guī)定履行交接房事項，均視為違約。在繼續(xù)履行合同的同時，乙方需向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______）并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保所交付房屋的質(zhì)量與口頭承諾基本一致，主體工程不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，太陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主____年____月____日之前的各種費用，包括物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)一份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：乙方（簽名并蓋章）：____年____月____日2024年二手房屋交易合同格式范本（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____雙方就位于市區(qū)路號樓單元室的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖以供參考。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬建筑物的總價款為人民幣小寫元。三、乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付定金人民幣三十萬元整（即小寫300000元）。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個月內(nèi)，支付首付款（定金已抵扣），其余款項通過銀行按揭方式支付，具體操作遵循相關(guān)銀行的規(guī)定。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有有效的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方應(yīng)在1個月之前將無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如擔(dān)保、抵押）、無人居住使用的房產(chǎn)交付給乙方，同時確保無欠費情況（如電話費、水電費、物業(yè)費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等）。九、合同生效后，如一方違反條款，違約方需支付五十萬元違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理過戶或銀行按揭，不適用本違約條款。任何一方未能按期履行房產(chǎn)交付或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付五十元罰金，逾期____日則視為解除合同。十、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十一、