2024年關(guān)于房屋的買賣合同簡單版（四篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于房屋的買賣合同簡單版二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____。第二條房屋價格及稅費1.雙方協(xié)商確定，該房屋總價為人民幣____元整（包含上述附屬設(shè)施費用）。2.雙方交易過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)。第三條付款方式（具體內(nèi)容根據(jù)雙方約定填寫）第四條過戶期限雙方約定，本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理房屋過戶登記手續(xù)。第五條房屋交付過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時間可相應(yīng)延長____日。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金；逾期超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部交易稅費及支付購房款10%的違約金。2.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的2‰支付違約金；逾期超過一個月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付房價10%的違約金。3.若乙方在辦理過戶前毀約不購，所付定金作為賠償歸甲方所有。4.若甲方在辦理過戶前毀約不售，需雙倍賠償乙方定金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證在房屋交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛。如交接后發(fā)現(xiàn)有交接前已存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年關(guān)于房屋的買賣合同簡單版（二）出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾____元整(￥)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____萬元整(￥_____);2、乙方采用以下第_____種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：乙方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：2024年關(guān)于房屋的買賣合同簡單版（三）賣方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：郵政編碼：買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按利率計算;自第____個月起，月利息則按利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：_____乙方代理人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____近年來，隨著科技的飛速發(fā)展，我們的生活方式已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。從傳統(tǒng)的書信交流到如今的即時通訊，從紙質(zhì)閱讀到電子閱讀，科技已經(jīng)深深地融入了我們的日常生活。然而，在享受科技帶來的便利的同時，我們也應(yīng)該注意到，科技也帶來了一些潛在的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。在信息安全方面，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷進(jìn)步，個人信息的泄露和濫用問題日益嚴(yán)重。許多人在使用網(wǎng)絡(luò)時，由于安全意識不足，往往容易泄露自己的個人信息，給不法分子可乘之機。隨著大數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展，個人信息的采集和分析能力也得到了極大提升，這也使得個人信息的安全問題變得更加復(fù)雜和嚴(yán)峻。針對這些問題，我們需要采取一系列措施來加強信息安全保護(hù)。政府應(yīng)該加強相關(guān)法律法規(guī)的制定和執(zhí)行力度，對侵犯個人信息的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。企業(yè)和個人也應(yīng)該提高安全意識，加強自我保護(hù)能力。例如，企業(yè)可以加強網(wǎng)絡(luò)安全建設(shè)，采用更加先進(jìn)的加密技術(shù)來保護(hù)用戶信息；個人則應(yīng)該注意保護(hù)自己的賬號密碼等敏感信息，避免在公共場合使用不安全的網(wǎng)絡(luò)等。我們還需要關(guān)注科技對社會的影響。隨著科技的發(fā)展，許多傳統(tǒng)行業(yè)正在面臨轉(zhuǎn)型和升級的壓力。雖然科技帶來了更多的就業(yè)機會和創(chuàng)業(yè)機會，但同時也對一些傳統(tǒng)行業(yè)造成了沖擊和挑戰(zhàn)。因此，我們需要積極應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，推動傳統(tǒng)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，同時加強科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，為未來的發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)?？萍荚趲Ыo我們便利的同時，也帶來了一些潛在的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。我們需要保持清醒的頭腦，積極應(yīng)對這些問題，加強信息安全保護(hù)和社會治理創(chuàng)新，推動科技與社會和諧共生。2024年關(guān)于房屋的買賣合同簡單版（四）甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層，建筑面積為144平方米的毛坯房，以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方。二、鑒于簽訂合同時，雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需在____年____月____日之前分兩次支付房款給甲