2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（三篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板土地使用權(quán)性質(zhì)及相關(guān)合同條款改寫土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋所涉及的土地使用權(quán)，其取得方式為____，使用年限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。若該土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，則相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件編號(hào)為____。在此房屋交易完成后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，乙方（必須/無須）完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)的補(bǔ)辦工作。合同條款改寫：第四條價(jià)格：依據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋的單位售價(jià)為（幣種）每平方米____元，總計(jì)金額為（幣種）____億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式：乙方需于本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種）____億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋的價(jià)款給甲方。雙方可就具體付款方式另行協(xié)商并約定。第六條交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，完成房屋的交付。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追索違約利息。利息計(jì)算自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，具體利率按雙方約定執(zhí)行。逾期超過____天后，視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金；若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如適用）。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未能在本合同第五條規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)就已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索違約利息。利息計(jì)算自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月按____利率計(jì)算，之后則按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如適用）。后續(xù)條款（略）：（注：后續(xù)條款如第九條至第十六條，均按上述風(fēng)格進(jìn)行改寫，保持內(nèi)容的準(zhǔn)確性、嚴(yán)謹(jǐn)性和官方性，同時(shí)避免增加原文未有的內(nèi)容。）合同尾部：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（二）出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方），經(jīng)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立如下合同條款，以資共同遵守：第一條甲方自愿將其所有的位于某地的房屋（含土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體編號(hào)]）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍明確為：東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]（附有該土地的土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一份）。第三條雙方商定，房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為[具體金額]元整。乙方已于[具體日期]支付定金[具體金額]元。本協(xié)議簽訂之日，乙方再支付購(gòu)房款[具體金額]元給甲方。剩余購(gòu)房款[具體金額]元，乙方同意于[具體日期]前支付[部分金額]元，并于[另一具體日期]前支付剩余[部分金額]元。甲方收款后應(yīng)出具收據(jù)。第四條若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，且已交款項(xiàng)不予退還。第五條甲方應(yīng)自契約簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付乙方，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)及基本裝飾（門窗、水電等）完好無損。如有損壞，甲方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。房屋交付后，其管理權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)及收益權(quán)均歸乙方所有。第六條甲方保證提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件真實(shí)合法，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰無爭(zhēng)議，無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、債權(quán)債務(wù)或鄰里糾紛，亦無抵押貸款或擔(dān)保情形。若因上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方雙倍購(gòu)房款損失。若證件偽造且乙方未獲賠償，乙方可繼續(xù)合法占有房屋，甲方不得異議。因此產(chǎn)生的民事及刑事責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條協(xié)議簽訂后至乙方付清購(gòu)房款前，土地使用權(quán)證書原件由見證人保管。雙方均不得要求保管人交出證件。乙方付清購(gòu)房款并經(jīng)甲方確認(rèn)后，由保管人將證件交付乙方。第八條乙方付清購(gòu)房款后，如需辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方延誤導(dǎo)致過戶延誤的損失，由甲方賠償。第九條在土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，甲方不得以丟失等理由重新辦理證件或單方面提高房?jī)r(jià)、一房多賣。否則，甲方需賠償乙方雙倍購(gòu)房款損失，并允許乙方在獲賠前繼續(xù)合法占有房屋。第十條未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議副本，該副本與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或捺印之日起生效。第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（簽字/捺?。篲____日期：____年____月____日乙方（簽字/捺?。篲____日期：____年____月____日見證人（簽字/捺印）：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（三）出售方：_____，身份證編號(hào)：_____，居住于_____；另一位出售方：_____，身份證編號(hào)：_____，居住于_____；購(gòu)買方：_____，身份證編號(hào)：_____，居住于_____。各方就位于農(nóng)村的房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)充分、平等的協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議。一、所有合同當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情如下：1.房屋坐落在____市____街道______。2.房屋為大門朝南的落地式結(jié)構(gòu)，帶有院子，房屋共兩層帶閣樓，左右隔墻與他人共用。3.房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____。其他詳細(xì)信息：_____。4.該房產(chǎn)由出售方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。出售方在交易前對(duì)該房屋擁有完整所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。三、為確保合同的履行及房屋的交付，出售方保證并承諾如下：出售方確認(rèn)并同意按照本合同條款將房屋出售給購(gòu)買方，不會(huì)反悔；房屋質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量瑕疵；無與他人或村集體的經(jīng)濟(jì)糾紛；房屋出售給購(gòu)買方后，所有相關(guān)權(quán)益（如征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋w購(gòu)買方所有；出售方將積極配合購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及維護(hù)相關(guān)權(quán)益。四、房屋價(jià)格：1.房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，為固定價(jià)格，包括土地使用費(fèi)、建造費(fèi)、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。2.購(gòu)買方需在合同簽訂后三天內(nèi)一次性將____萬元支付至出售方指定的銀行賬戶：開戶銀行：_____；賬戶名稱：_____（須為出售方之一）；賬號(hào)：_____。3.購(gòu)買方付款后通知出售方，出售方應(yīng)立即開具收款收據(jù)。五、在購(gòu)買方支付價(jià)款之日，出售方應(yīng)交付房屋及相關(guān)資料；若購(gòu)