2024年付清房款二手房購(gòu)房合同參考模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年付清房款二手房購(gòu)房合同參考模板甲方：_____乙方：_____依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體內(nèi)容如下：一、甲方擁有位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計(jì)____個(gè)單元，合計(jì)面積為_(kāi)___平方米?，F(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，售價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（原樓價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已核實(shí)上述房屋情況，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款。雙方自愿達(dá)成交易。三、本合同一經(jīng)簽署，乙方應(yīng)立即支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款給甲方，甲方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方交易完成后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屆時(shí)該房產(chǎn)所有權(quán)將歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清的情況，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。六、如乙方已支付房產(chǎn)價(jià)款而甲方未能交房，甲方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容以鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁(yè)，_____式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，市公證處執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年付清房款二手房購(gòu)房合同參考模板（二）根據(jù)雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳情(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____的甲方住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。(2)出售房屋所有權(quán)證編號(hào)：（見(jiàn)附件一復(fù)印件）；共有使用權(quán)證編號(hào)：（見(jiàn)附件二復(fù)印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證甲方保證對(duì)所述房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述真實(shí)，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。第四條：房產(chǎn)總價(jià)與定金該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）作為購(gòu)房定金。第五條：付款方式與時(shí)間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，確保房屋無(wú)任何費(fèi)用、滯納金或違約金。同時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等應(yīng)保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日內(nèi)交付房屋，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責(zé)任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，甲方需按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數(shù)本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭(zhēng)議解決方式如在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項(xiàng)關(guān)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，自____年____月____日起生效。出賣(mài)方(甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____