工程維護部日常巡查標準作業(yè)規(guī)程制度（標準版）

/工程維護部日常巡查標準作業(yè)規(guī)程制度（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地工程維護部日常巡查標準作業(yè)規(guī)程制度

工程維護部日常巡查標準作業(yè)規(guī)程

1、目的

1.1、規(guī)范工程維護部工作人員對公共設施設備的日常巡查工作,保證公共設施設備能夠良好的運行。

2、適用范圍2.1、適用于物業(yè)公司工程維護部的日常巡查工作。

3、職責3.1、工程維護部主任負責檢查日常巡查工作的實施情況。

3. 2、工程維護部領班負責日常巡查工作的組織實施。

3. 3、工程維護部維修人員負責日常巡查工作。

4、程序要點

4.1、工程維護部領班應于次日對前日巡查記錄進行檢查,匯總,并且匯報給工程維護部主任。

4.2、日常巡查的內(nèi)容

4.2.1 、水泵房狀況的巡查。

4.2.2 、發(fā)電機房狀況的巡查。

4.2.3 、低壓室狀況的巡查。

4.2.4 、高壓室狀況的巡查。

4.2.5 、防火安全狀況的巡查。

4.2.6 、電梯狀況的巡查。

4.2.7 、水景的巡查。

4.2.8 、日常樓宇外觀的巡查。

4. 2.9、園區(qū)照明設施的巡查。

對于每天的巡查工作應該認真填寫好相應的表格,并且認真填寫好《工程部值班記錄表》和《工程維護部工作日志》,把所發(fā)現(xiàn)的問題真實記錄下來,并且如實反映給領導。

4.3、日常巡查的方法應包括"看"、"聽"、"摸"、"調(diào)查了解"等。

4.3.1 、"看":通過觀察各個設備的外觀來發(fā)現(xiàn)是否存在設備破損的問題。

4.3.2 、"聽":通過傾聽設施設備運行中的聲音判斷是否有故障。

4.3.3 、"摸":通過用手觸摸感覺設施設備的使用狀況。

4.4、日常巡查的工作要領

4.4.1、低壓室的巡查。

低壓室的巡查嚴格按照《低壓室的巡查維修流程》進行。

4.4.2、高壓室的巡查。

針對于高壓室內(nèi)的高壓設備運行的檢查,應該認真填寫《高壓運行巡查記錄表》。

4.4.3、水泵房的巡查。

水泵房的巡查嚴格按照《水泵房巡查流程》進行,并且認真填寫《水泵房運行記錄表》。

4.4.4 、水景狀況的巡查。

巡查噴水池的噴水狀況,認真嚴格填寫好《噴水池記錄表》。

4.4.5 、電梯的巡查:

4.4.5 .

1、檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動;

4.4.5 .2、檢查安全標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

4.4.5 .3、檢查照明燈及安全監(jiān)控設施是否完好。

巡查時應做好相關記錄,認真填寫《電梯狀況巡查表》。

如遇到解決不了的事情,應第一時間聯(lián)系電梯公司人員進行維修,確保電梯的正常使用。

4.4.6 、發(fā)電機房狀況的巡查:

4.4.6.1、檢查發(fā)電機房外安全標識是否完好;

4.4.6 .2、檢查發(fā)電機是否運行正常;

5、記錄

5.1、《工程部值班記錄表》

5.2、《工程維護部工作日志》

5.3、《加壓水泵房運行記錄表》

5.4、《水景水泵房運行記錄表》

5.5、《高壓運行巡查記錄表》

5.6、《電梯狀況巡查表》

5.7、《噴水池記錄表》

5.8、《低壓室的巡查維修流程》

5.9、《水泵房巡查流程》

6、

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會要求對方做出修改，必要時尋求法律咨詢。通過這些詳細的步驟和預防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風險，并確保自己能夠在合同關系中得到應有的保護。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨