農(nóng)村蓋樓房合同范本

農(nóng)村蓋樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方為推進農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)民居住條件，擬在自有土地上新建農(nóng)村樓房。甲方擁有符合建房條件的土地及相應(yīng)土地使用權(quán)，并具備合法建房手續(xù)。乙方作為具備房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)村樓房建設(shè)經(jīng)驗及良好的信譽。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)農(nóng)村樓房事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得土地使用權(quán)及建房相關(guān)手續(xù)，具備建房條件。

2.乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方就建房事宜進行了充分溝通，并對建房規(guī)模、設(shè)計、質(zhì)量、價格等達成一致意見。

二、雙方合作內(nèi)容

甲方委托乙方進行農(nóng)村樓房建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.樓房設(shè)計：乙方根據(jù)甲方要求及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，提供樓房設(shè)計方案。

2.工程施工：乙方按照設(shè)計方案，負責(zé)工程的、施工、驗收等各項工作。

3.工程監(jiān)理：乙方應(yīng)甲方要求，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。

4.工程保修：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、乙方履行完畢保修義務(wù)之日止。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點推進工程進度，確保工程按時完成。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村樓房建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款，共同推進工程進度，確保工程質(zhì)量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定標(biāo)準、質(zhì)量和要求，完成農(nóng)村樓房的建設(shè)工程。具體內(nèi)容包括：樓房設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、工程保修等。雙方通過本合同的簽訂，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲方改善農(nóng)民居住條件的目標(biāo)，同時乙方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方建設(shè)的農(nóng)村樓房，包括主體工程及附屬設(shè)施。

2.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的樓房建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準，應(yīng)符合國家及地方建筑規(guī)范。

3.工程進度：指甲方與乙方約定的工程完成時間節(jié)點及整體施工進度。

4.保修期：指甲方與乙方約定的工程質(zhì)量保修期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模等完成工程。

（2）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在工程驗收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和保修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供符合建房條件的土地及土地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）按照合同約定支付工程款項。

（3）為乙方提供施工所需的臨時設(shè)施和條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程設(shè)計、施工等方面擁有自主權(quán)。

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及臨時設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成工程設(shè)計、施工、驗收等工作。

（2）確保工程質(zhì)量符合國家及地方建筑規(guī)范，達到甲方要求。

（3）對工程質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

（4）按照合同約定的時間節(jié)點，推進工程進度，確保工程按時完成。

（5）負責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，共同推進工程進度，確保工程質(zhì)量和安全。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XXXXXX元整）。該價格包括工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、保修等全部費用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體支付比例如下：

a.簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

b.工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；

c.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%；

d.工程保修期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，支付剩余的10%。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述約定的時間節(jié)點及時支付相應(yīng)款項。乙方應(yīng)在收到款項后7個工作日內(nèi)提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.簽訂合同后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成工程設(shè)計；

b.設(shè)計完成后，乙方應(yīng)在60個工作日內(nèi)完成主體工程建設(shè)；

c.主體工程完成后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成附屬設(shè)施建設(shè)及工程驗收；

d.工程驗收合格后，乙方進入工程質(zhì)量保修期，為期XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收工程，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、施工、驗收等工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

3.乙方未履行合同約定的保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在工程過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。同時，雙方還應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭議部分的義務(wù)。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，在合同履行過程中，將積極溝通，友好協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式）進行，并在發(fā)送后視為已送達對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天；

b.對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表、工程進度計劃等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充