網(wǎng)上買房如何寫合同范本

網(wǎng)上買房如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），123456789（聯(lián)系電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），987654321（聯(lián)系電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備購(gòu)房需求，乙方擁有合法銷售資格的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方自愿購(gòu)買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，乙方保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

2.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”系指乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述“交付”系指甲方按照約定條件接收房產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%。

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余50%。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取合理措施，減輕不可抗力造成的影響。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)采用書面形式。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得無(wú)故解除。

4.本合同簽訂日期：____年____月____日

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、交付、價(jià)款支付等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買，乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.過(guò)戶：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

3.交付：指甲方按照本合同約定條件接收房產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力

①甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。

②甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

③甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

（2）甲方的義務(wù)

①甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

②甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

③甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力

①乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

（2）乙方的義務(wù)

①乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

②乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

③乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

④乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方向乙方支付購(gòu)房款的具體方式及時(shí)間為：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的剩余50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。

（2）如甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過(guò)戶不能按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款5%的違約金。

（3）如甲方在房產(chǎn)交付后，未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。

（2）如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在房產(chǎn)交付前，未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的其他合理?yè)p失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行舉證責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在本合同中注明的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽