房屋遞增合同范本

房屋遞增合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______區(qū)一處的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一定數(shù)量的住宅、商業(yè)及辦公用房資源；乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋遞增管理事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一定規(guī)模的房屋資源，希望通過遞增管理方式提高房屋使用效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的市場經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的房屋遞增管理服務(wù)。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上開展合作，共同遵守本合同的約定。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其擁有的______套（間）房屋委托給乙方進(jìn)行遞增管理。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、招商、租賃、物業(yè)管理等事宜。

3.雙方約定，在合同有效期內(nèi)，甲方不得將委托給乙方的房屋自行或委托第三方進(jìn)行管理。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，提高房屋租賃率和租金水平，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

（簽字）（簽字）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋資源委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，以提高房屋使用效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的招商、租賃、物業(yè)管理等事宜；

2.乙方對甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

3.雙方共同推進(jìn)房屋遞增管理，提高房屋租賃率和租金水平。

第二條定義

1.房屋遞增管理：指乙方對甲方委托的房屋進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理等一系列活動，以提高房屋使用效率和租金收益。

2.合同有效期內(nèi)：指自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋遞增管理的租金收益；

b)甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋租賃手續(xù)；

c)甲方應(yīng)確保委托給乙方的房屋符合國家法律法規(guī)、消防安全等相關(guān)規(guī)定；

d)甲方在合同有效期內(nèi)不得將委托給乙方的房屋自行或委托第三方進(jìn)行管理；

e)甲方應(yīng)按時支付乙方遞增管理的費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取遞增管理費(fèi)用；

b)乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、專業(yè)的房屋遞增管理服務(wù)；

c)乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

d)乙方應(yīng)積極拓展市場，提高房屋租賃率和租金水平，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益；

e)乙方應(yīng)按時向甲方匯報房屋遞增管理情況，包括租賃、維修、費(fèi)用支出等；

f)乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方按照甲方委托的房屋遞增管理業(yè)務(wù)，按照實際租金收入的一定比例向甲方支付遞增管理費(fèi)。具體比例為：每月實際租金收入的____%。

2.遞增管理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的____日（如遇節(jié)假日順延至下一個工作日）前，將上月遞增管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方憑此進(jìn)行支付。

4.若遞增管理費(fèi)金額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間向乙方提供合法有效的房屋租賃手續(xù)，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

b)甲方在合同有效期內(nèi)將委托給乙方的房屋自行或委托第三方進(jìn)行管理，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同約定遞增管理費(fèi)的兩倍；

c)甲方未按時支付遞增管理費(fèi)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間向甲方支付遞增管理費(fèi)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金；

b)乙方未履行房屋遞增管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失或租金收益降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同約定遞增管理費(fèi)的兩倍。

3.雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

3.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面簽署，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致提前終止；

c)一方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成結(jié)算、交接等后續(xù)工作。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b)雙方授權(quán)代表的有效身