農(nóng)村自建房租借合同范本

農(nóng)村自建房租借合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三自建房租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：李四農(nóng)村房屋租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號的農(nóng)村自建房，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述房屋作為辦公及生活場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，共兩層，具體房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

2.甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的建房手續(xù)。

二、合作背景及前提條件

1.雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜系基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行。

2.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

三、租賃用途

1.乙方租賃甲方房屋僅限于用作辦公及生活場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法使用房屋，不得從事違法活動，不得損害甲方房屋及其附屬設(shè)施。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

五、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XX元，每半年支付一次，每次支付半年租金的50%。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)村自建房出租給乙方，供乙方作為辦公及生活場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事宜。合同范圍涵蓋房屋租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.自建房：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號的農(nóng)村房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的X年租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，如有特殊情況需提前解除，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

5.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋正常使用范圍內(nèi)的設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

7.乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前三個(gè)月書面通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每年人民幣XX元，每半年支付一次，每次支付半年租金的50%。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.若雙方在租賃期滿前需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.甲方未按約定退還乙方押金（如有），乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

5.雙方其他違反合同約定行為，按照雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可采取延長履行期限、調(diào)整租金等方式，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議的條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式，不影響雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋及附屬設(shè)施移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有