北京市房屋購買合同范本

北京市房屋購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：北京市某某置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)某路某號

2.乙方（賣方）：

名稱：北京市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)某路某號

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于北京市某區(qū)域的某房產(chǎn)項目表示購買意愿，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方作為北京市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)經(jīng)驗。

2.甲方作為北京市某某置業(yè)有限公司，對房產(chǎn)市場具有充分的了解，并具備購買乙方房產(chǎn)項目的意愿及支付能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次房屋購買合同。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”是指乙方開發(fā)的位于北京市某區(qū)域，具體地址為某路某號的房產(chǎn)項目。

2.本合同所述“購房款”是指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（買方）：北京市某某置業(yè)有限公司

乙方（賣方）：北京市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的位于北京市某區(qū)域的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的價格和條件購買乙方房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。本合同涉及的房產(chǎn)范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于北京市某區(qū)域，具體地址為某路某號的房產(chǎn)項目，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。

3.過戶：指甲方購買房產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定條件購買乙方房產(chǎn)；

（2）要求乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)及相關(guān)證明文件；

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）要求甲方按照約定時間、條件支付購房款；

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）向甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)及相關(guān)證明文件；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，確保甲方合法權(quán)益；

（4）房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房產(chǎn)本身價款、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%；剩余款項在房產(chǎn)過戶完畢后【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付首期購房款；乙方應(yīng)在收到首期購房款后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，甲方支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項的【】%作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。

3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的【】%作為違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可按照本合同約定解決爭議的方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明，并盡快采取一切合理措施減輕不可抗力造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在簽署本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，以確保合同的順利履行和雙方合法權(quán)益的維護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方