中原地產(chǎn)租賃合同范本

中原地產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中原地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國有關(guān)法律法規(guī)要求，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，可按照本合同約定的通訊方式進行。

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合同簡介：

本合同由中原地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于某市區(qū)某街道123號的優(yōu)質(zhì)商用房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方在了解甲方出租的房產(chǎn)后，表達出承租意愿，并愿意按照甲方的出租條件和要求，承租該房產(chǎn)。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，特訂立本合同。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于某市區(qū)某街道123號的商用房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證所載為準。

2.本合同所述“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費。

3.本合同所述“租賃期限”指甲方同意乙方承租該房產(chǎn)的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

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本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，并為后續(xù)條款的闡述提供指導(dǎo)性框架。雙方在簽署本合同時，應(yīng)充分了解并遵守我國法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，確保乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)合法使用甲方提供的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的該房產(chǎn)按照約定的條件和范圍出租給乙方，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，支付租金，并承擔與租賃行為相關(guān)的各項費用。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于某市區(qū)某街道123號的商用房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租該房產(chǎn)的時間段，自合同生效之日起計算。

4.租賃面積：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)的建筑面積，以房產(chǎn)證載明面積為準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方改正違反約定用途的行為；

（3）在合同約定的租賃期限屆滿后，有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定，提供符合租賃用途的房產(chǎn)給乙方使用；

（3）負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得隨意解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，合法使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，避免造成損壞；

（4）在租賃期限屆滿后，按照甲方要求返還房產(chǎn)，如有損壞應(yīng)按照甲方要求承擔修復(fù)費用；

（5）如乙方需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責任。

本合同雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，應(yīng)共同努力維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，該房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每期支付日為每月的第1日，首期租金支付日為合同生效之日。如乙方未能在支付日當天或之前支付租金，視為乙方逾期支付。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：本合同雙方簽字蓋章之日起；

（2）首期租金支付日：合同生效日；

（3）租金支付日：每月的第1日；

（4）合同到期日：合同生效之日起滿【】年之日。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未能按約定提供房產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；

（2）如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；

（3）如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施不能正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、分租等，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并有權(quán)解除合同；

（3）如乙方在租賃期限屆滿后，未按照甲方要求返還房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；

（4）如乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方在此確認，無論爭議解決方式是協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，均應(yīng)本著公平、公正的原則進行處理，以維護雙方的合法權(quán)益。同時，雙方同意在爭議解決過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方商譽、影響合同正常履行的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的通訊方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，且未在接到違約通知后的30日內(nèi)糾正違約行為；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達成一致；

（3）對方進入破產(chǎn)、清算程序或喪失商業(yè)信譽，無法履行合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力