安置房買賣過戶合同范本

安置房買賣過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備安置房的開發(fā)、建設(shè)、銷售資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃業(yè)務(wù)的置業(yè)有限公司，具備安置房買賣過戶的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目進(jìn)行買賣過戶事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路，項(xiàng)目名稱為“_______安置房項(xiàng)目”，以下簡稱“本項(xiàng)目”。

2.本項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，具備銷售條件。

3.乙方具備豐富的安置房買賣過戶經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供本項(xiàng)目安置房的買賣過戶服務(wù)。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行安置房的買賣過戶事宜。

二、定義

1.本合同所述“安置房”系指甲方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路的“_______安置房項(xiàng)目”中的住宅房屋。

2.本合同所述“買賣過戶”，系指乙方按照本合同約定，將甲方開發(fā)的安置房以合法方式過戶至乙方名下，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。

2.甲方應(yīng)保證安置房具備合法銷售條件，不存在任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理安置房的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部資料。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方開發(fā)的安置房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成安置房的過戶手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，安置房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房款的_______%。

3.剩余房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付房款的_______%；

（2）在甲方將安置房交付給乙方后_______日內(nèi)，支付房款的_______%。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成安置房的過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。

2.如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.遭受不可抗力的一方，根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)。

5.本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在安置房買賣過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：安置房的銷售、過戶、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面，涉及甲方開發(fā)的“_______安置房項(xiàng)目”中的住宅房屋買賣過戶事宜。

第二條定義

1.安置房：指甲方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路的“_______安置房項(xiàng)目”中的住宅房屋。

2.買賣過戶：指乙方按照本合同約定，將甲方開發(fā)的安置房以合法方式過戶至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房款；

（2）要求乙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；

（3）在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)解除本合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證安置房具備合法銷售條件，不存在任何法律糾紛；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理安置房的過戶手續(xù)；

（3）向乙方提供辦理過戶所需的全部資料；

（4）在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間將安置房交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買甲方開發(fā)的安置房；

（2）在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付安置房。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房款；

（2）自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的稅費(fèi)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成安置房的過戶手續(xù)；

（4）在接收安置房后，按照相關(guān)規(guī)定和約定進(jìn)行使用、維護(hù)和管理。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保安置房買賣過戶的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，安置房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房款的_______%。

2.剩余房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a.在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付房款的_______%；

b.在甲方將安置房交付給乙方后_______日內(nèi)，支付剩余的房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶行：_______銀行_______分行

賬號(hào)：_______

乙方應(yīng)確保付款時(shí)注明款項(xiàng)用途為“安置房購房款”。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成安置房的過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。

3.本合同的有效期限自簽訂之日起至安置房交付完畢且乙方支付完全部房款之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。

2.如甲方未能按約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。

3.如甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶不成功，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付等同于房款_______%的違約金。

4.如甲方隱瞞安置房存在瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。

2.如乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。

3.如乙方在接收安置房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題拒絕接收，且經(jīng)鑒定確屬甲方原因，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或降低房款。

4.如乙方違反合同約定使用安置房，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力的一方，根據(jù)實(shí)際情況，可以部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、延長履行期限等。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同尋求第三方中立機(jī)構(gòu)的協(xié)助，以促進(jìn)爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件，合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附