屋頂建筑物買賣合同范本

屋頂建筑物買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為拓展公司業(yè)務，計劃購買一屋頂建筑物作為辦公場所；乙方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的屋頂建筑物，且愿意將該建筑物出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下屋頂建筑物買賣合同。

一、定義

1.1本合同所述“屋頂建筑物”是指乙方擁有合法產(chǎn)權的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物，包括但不限于房屋主體、附屬設施、配套設施等。

1.2“產(chǎn)權過戶”是指乙方將屋頂建筑物的所有權及相關附屬權利依法過戶至甲方名下的行為。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方擁有的屋頂建筑物。

（2）甲方應按約定支付屋頂建筑物的購買價款。

（3）甲方應在產(chǎn)權過戶過程中提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關手續(xù)。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定出售屋頂建筑物給甲方。

（2）乙方應保證屋頂建筑物的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。

（3）乙方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

三、價格與支付條件

3.1雙方同意，屋頂建筑物的購買價格為人民幣×元整（大寫：×元整）。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付購買價款：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付×%的購房定金；

（2）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權證書后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購房款項。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.3甲方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且取得新的產(chǎn)權證書后5個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或存在權屬糾紛，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2如甲方未按約定支付購房定金或購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

6.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利與義務，確保合同順利履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽字）

法定代表人/負責人：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的屋頂建筑物，以便甲方獲得合法產(chǎn)權并用于辦公等商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于屋頂建筑物的出售、產(chǎn)權過戶、支付購買價款、雙方的權利與義務、違約責任等內(nèi)容。

第二條定義

2.1“屋頂建筑物”指乙方擁有合法產(chǎn)權的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物，包括房屋主體、附屬設施、配套設施等。

2.2“產(chǎn)權過戶”指乙方依法將屋頂建筑物的所有權及相關附屬權利過戶至甲方名下的行為。

2.3“購買價款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的屋頂建筑物的購買費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方擁有的屋頂建筑物。

（2）甲方應按約定支付屋頂建筑物的購買價款，并確保支付款項的及時性和準確性。

（3）甲方有權要求乙方提供屋頂建筑物的相關資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權證書、建筑設計圖紙等。

（4）甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用。

（5）甲方在購買屋頂建筑物后，應依法使用和維護該建筑物，并遵守相關法律法規(guī)。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定出售屋頂建筑物給甲方。

（2）乙方應保證屋頂建筑物的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛，并對建筑物的質(zhì)量、合法性承擔責任。

（3）乙方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用。

（4）乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提供屋頂建筑物的相關資料和文件。

（5）乙方應在合同履行過程中，配合甲方完成相關事宜，確保合同的順利執(zhí)行。

（6）乙方應向甲方提供屋頂建筑物的使用和維護建議，確保甲方能夠合理使用建筑物。

雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如遇到問題，應積極溝通解決，共同維護合同的合法權益。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，屋頂建筑物的購買價格為人民幣×元整（大寫：×元整）。

4.2甲方支付購買價款的方式如下：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金，金額為購買價款的×%；

（2）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權證書后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購房款項。

4.3甲方應將購房定金及購房款項支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：×××建筑科技有限公司

賬號：×××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

5.2乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.3甲方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且取得新的產(chǎn)權證書后5個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定支付購房定金或購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于購房款項×%的違約金；

（2）如甲方在產(chǎn)權過戶過程中無故拖延或不提供必要的協(xié)助，導致產(chǎn)權過戶無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于購房款項×%的違約金；

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于購房款項×%的違約金；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)存在權屬糾紛，導致甲方無法正常使用屋頂建筑物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于購房款項×%的違約金；

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。雙方在合同履行過程中，應積極履行合同義務，確保合同的順利實施。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下應對措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，雙方協(xié)商恢復合同履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不追究因不可抗力事件導致的違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔上述費用。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知應以快遞或掛號信等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。變更內(nèi)容應作為本合同的組成部分。

9.3終止條件

在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權利與義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂