宅基地有償轉(zhuǎn)協(xié)議書

宅基地有償轉(zhuǎn)協(xié)議書合同編號：__________宅基地有償轉(zhuǎn)協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓人信息1.2住所地：________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、受讓人信息2.2住所地：________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的宅基地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：________________元整）購買甲方所持有的標(biāo)的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：________________。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.4乙方自標(biāo)的宅基地交付之日起，享有該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，合法使用該宅基地。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.受讓人身份證明3.轉(zhuǎn)讓人身份證明4.付款憑證5.交付憑證6.權(quán)屬變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付標(biāo)的宅基地，視為違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未保證對標(biāo)的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致無法交付，視為違約。4.乙方未合法使用標(biāo)的宅基地，違反相關(guān)規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民住宅建設(shè)的土地。2.使用權(quán)：指宅基地的使用權(quán)，歸村民所有，可用于建設(shè)住宅。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買標(biāo)的宅基地使用權(quán)的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的宅基地權(quán)屬不清。解決辦法：提供宅基地權(quán)屬證明，明確權(quán)屬關(guān)系。2.問題：受讓人身份證明不齊全。解決辦法：補(bǔ)充受讓人身份證明文件。3.問題：轉(zhuǎn)讓人未交付標(biāo)的宅基地。解決辦法：甲方按約定時間交付標(biāo)的宅基地，并提供交付憑證。4.問題：乙方未支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并提供付款憑證。5.問題：權(quán)屬變更手續(xù)未辦理。解決辦法：雙方共同辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并提供權(quán)屬變更證明。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基