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房地產(chǎn)貸款合同格式合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款,乙方需要按照甲方的要求償還貸款本金及利息,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)的房地產(chǎn)貸款。2.乙方同意按照甲方的要求,在約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息。二、貸款期限1.本次貸款的期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi),按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。三、貸款利率1.本次貸款的年利率為_(kāi)___%。2.乙方的還款利息按照借款本金、貸款期限及約定的利率計(jì)算。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求,采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。3.乙方應(yīng)在每月還款日(____日)前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。五、還款保證(1)乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方,作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保;(2)乙方提供連帶責(zé)任保證,由乙方家庭成員或第三方為乙方償還貸款本金及利息提供擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息,并支付違約金。2.乙方未按約定提供擔(dān)保的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.貸款審批文件10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息:乙方未按照約定的還款日期和金額還款,視為違約。2.未按約定提供擔(dān)保:乙方未按照合同約定提供擔(dān)保措施,視為違約。3.提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足以覆蓋貸款本金及利息:乙方提供的擔(dān)保不符合合同約定,視為違約。4.借款人喪失還款能力:乙方因喪失還款能力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還貸款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供房地產(chǎn)貸款的甲方。2.借款人:指接受房地產(chǎn)貸款的乙方。3.擔(dān)保人:指為乙方償還貸款本金及利息提供擔(dān)保的第三方。4.抵押物:指乙方提供給甲方作為償還貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.等額本息還款方式:指乙方每月償還相等的金額,其中包括貸款本金和利息。6.逾期利息:指乙方未按約定時(shí)間償還貸款所應(yīng)付的額外利息。7.違約金:指乙方違約行為所需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方無(wú)法按約定時(shí)間償還貸款:提前與乙方溝通,了解原因;提供還款計(jì)劃調(diào)整,延長(zhǎng)還款期限;協(xié)商增加擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保措施。2.乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足以覆蓋貸款本金及利息:要求乙方提供真實(shí)的擔(dān)保信息;增加擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保措施;依法采取措施,提前收回貸款。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議:友好協(xié)商解決;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)
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