浙江省購房合同填寫范本及說明

浙江省購房合同填寫范本及說明合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于浙江省____市/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/大廈/樓棟____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房款，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款時間及方式支付。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在交付確認書上簽字。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部購房款發(fā)票后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條稅費5.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策繳納契稅、印花稅等稅費。5.2甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策繳納增值稅、個人所得稅等稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.首付款支付憑證5.房款支付憑證6.交付確認書7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明8.契稅繳納憑證9.印花稅繳納憑證10.增值稅繳納憑證11.個人所得稅繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供購房款發(fā)票，視為違約。3.甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。6.甲乙雙方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.首付款：指乙方支付給甲方的購房款的一部分。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。6.契稅：指購房者在購房過程中應(yīng)繳納的稅費。7.印花稅：指在房屋買賣合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的稅費。8.增值稅：指在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費。9.個人所得稅：指在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：甲方未提供購房款發(fā)票解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供購房款發(fā)票，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。5.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，加快辦理