房產(chǎn)交易糾紛起訴書案例

房產(chǎn)交易糾紛起訴書案例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)裝修、維修等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易款項(xiàng)支付憑證6.過戶證明文件7.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛，未協(xié)商解決，而直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下變更至乙方名下的行為。4.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與