房屋買賣合同作廢是否會影響征信

房屋買賣合同作廢是否會影響征信合同編號：__________房屋買賣合同作廢是否會影響征信甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的該房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）土地使用權(quán)證號：_______。1.2本合同標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。第二條合同價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付價款。如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為_______%。第五條合同的解除和作廢5.1在本合同簽訂后，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同后，乙方已支付的價款扣除已實際使用部分的費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.2如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)乙方提供的個人信息、資質(zhì)等存在虛假情況，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方已支付的價款扣除已實際使用部分的費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.3本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的作廢情形，雙方應(yīng)簽署作廢協(xié)議，并按照作廢協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.身份證明復印件6.戶籍證明復印件7.婚姻狀況證明復印件8.付款憑證復印件9.交付確認書復印件10.作廢協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付價款，認定乙方違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形，認定甲方違約。5.乙方提供的個人信息、資質(zhì)等存在虛假情況，認定乙方違約。6.不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并要求甲方承擔因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方無息退還已支付的價款。5.問題：乙方提供的個人信息、資質(zhì)等存在虛假情況。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的價款扣除已實際使用部分的費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.問題：遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同無法履行。解決辦法：雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)