可行性研究報(bào)告(某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工程)

可行性研究報(bào)告（某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工程）某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工程可行性研究報(bào)告

目錄一、總論.............................................1二、項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)必要性.........................5三、學(xué)校生源分析....................................10四、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件..............................13五、工程技術(shù)方案....................................17六、環(huán)境保護(hù)........................................41七、節(jié)能............................................45八、消防與安全......................................53九、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置....................................58十、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃....................................61十一、投資估算和資金籌措............................62十二、社會(huì)影響分析..................................69十三、結(jié)論和建議....................................73附件附圖

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第1頁(yè)一、總論（一）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)單位：某某市某某公共事業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目選址：某某區(qū)葭沚街道富強(qiáng)村（現(xiàn)某某集團(tuán)某某分公司以西地塊）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積82667平方米（折合124畝），建設(shè)教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、宿舍樓等，總建筑面積71450平方米，其中地上建筑面積55450平方米，地下建筑面積16000平方米。同時(shí)建設(shè)400米標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)（內(nèi)設(shè)11人制標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)）、籃（排）球場(chǎng)、室內(nèi)游泳池等體育設(shè)施，以及道路、綠化、給排水、電力、通訊等配套設(shè)施。建成后學(xué)校辦學(xué)規(guī)模為84個(gè)教學(xué)班，其中小學(xué)48班（包括12班預(yù)留發(fā)展空間）、中學(xué)36班，每班45人，3780名在校生。建設(shè)投資：41321萬(wàn)元建設(shè)周期：27個(gè)月（2021年4月～2021年6月）（二）建設(shè)單位概況某某市某某公共事業(yè)發(fā)展有限公司成立于1998年9月23日，企業(yè)類型為一人有限責(zé)任公司（內(nèi)資法人獨(dú)資），住所在某某市某某

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第2頁(yè)區(qū)解放南路81號(hào)，法定代表人林紅，注冊(cè)資本為10000萬(wàn)元人民幣，企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：91331002704677722X。企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：集資辦電、能源、電力設(shè)施投資開發(fā)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施及建設(shè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)；本級(jí)教育、衛(wèi)生、文化、體育等重大社會(huì)公共事業(yè)領(lǐng)域建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）（三）編制依據(jù)和研究范圍1、編制依據(jù)（1）《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2021）；（2）《浙江省學(xué)校建設(shè)用地控制指標(biāo)（修訂）》（浙土資發(fā)10號(hào)）；（3）《浙江省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)?；鶞?zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)》（浙教辦63號(hào)）；（4）《某某市區(qū)中小學(xué)校網(wǎng)布局規(guī)劃》；（5）《某某市教育事業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》；（6）《某某市某某區(qū)十三五重大建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃》；（7）《某某市某某區(qū)十三五教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；（8）《某某市某某區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2021～2021年）》；（9）《某某一江兩岸綜合發(fā)展規(guī)劃》；（10）《某某市某某區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于同意某某東師范大學(xué)附屬某某學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》（椒發(fā)改投86號(hào)）；

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第3頁(yè)（11）建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。

2、研究范圍本可行性研究報(bào)告主要對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行分析論證：

（1）項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性；（2）學(xué)校生源分析；（3）項(xiàng)目選址與建設(shè)條件；（4）工程技術(shù)方案；（5）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案；（6）項(xiàng)目節(jié)能方案；（7）項(xiàng)目投資估算；（8）項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)。（四）可行性研究概況1、項(xiàng)目建設(shè)是必要的本項(xiàng)目建設(shè)是解決區(qū)域優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育供給不足問題的需要；是推進(jìn)區(qū)域義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的需要；是加快葭沚片舊城改造的需要。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。

2、項(xiàng)目建設(shè)是可行的（1）項(xiàng)目選址合理本項(xiàng)目選址于某某區(qū)葭沚街道富強(qiáng)村，規(guī)劃建設(shè)用地面積82667平方米（折合124畝）。地塊四面臨路，周邊道路、供電、給排水、通訊等公用基礎(chǔ)設(shè)施完善，為項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造了有利條

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第4頁(yè)件。項(xiàng)目選址符合浙江省《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2021）中的選址要求及區(qū)域土地利用規(guī)劃要求。

（2）建設(shè)規(guī)模適宜本項(xiàng)目建設(shè)用地面積82667平方米（折合124畝），生均用地面積指標(biāo)達(dá)到省九年一貫制學(xué)校Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)，且符合《浙江省學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（修訂）要求。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、宿舍樓等，總建筑面積71450平方米，其中地上建筑面積55450平方米，地下建筑面積16000平方米，生均建筑面積指標(biāo)達(dá)到省九年一貫制學(xué)校Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)。

（3）建設(shè)方案可行本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電力、弱電、消防等工程技術(shù)方案可靠，節(jié)能、環(huán)境保護(hù)措施完善，進(jìn)度安排科學(xué)。

（4）建設(shè)資金基本落實(shí)本項(xiàng)目建設(shè)投資41321萬(wàn)元，所需資金由建設(shè)單位自籌解決。

（5）項(xiàng)目社會(huì)效益顯著項(xiàng)目建成后，有利于滿足群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育的需求，推動(dòng)區(qū)域義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，為加快某某建成某某教育中心、省教育現(xiàn)代化區(qū)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展發(fā)揮積極作用，項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的社會(huì)效益。

綜上可知，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第5頁(yè)二、項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)背景教育是民族振興、社會(huì)進(jìn)步的基石。堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，大力實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，是增強(qiáng)綜合國(guó)力、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的必要條件。隨著現(xiàn)代化教育的加速推進(jìn)，教育領(lǐng)域綜合改革的全面深化，人民群眾對(duì)義務(wù)教育供給的優(yōu)質(zhì)性和均衡性等要求越來越高。除了公平享受九年義務(wù)教育的權(quán)力之外，教育的環(huán)境、質(zhì)量以及便利性也成為民眾關(guān)注的焦點(diǎn)。提供足夠的義務(wù)教育資源是政府的法定義務(wù)，實(shí)現(xiàn)教育公平是政府辦學(xué)的重要任務(wù)。加大教育投資、優(yōu)化教育資源，已成為各地政府提高區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力的一項(xiàng)重要工作。

1、某某區(qū)教育事業(yè)發(fā)展概況某某區(qū)是某某市的中心城區(qū)，某某市委、市政府駐地。某某區(qū)素以大膽實(shí)施教育改革聞名，曾獲教育部現(xiàn)代學(xué)校制度、全國(guó)教育改革實(shí)驗(yàn)區(qū)、省教育強(qiáng)區(qū)、國(guó)家基礎(chǔ)教育現(xiàn)代學(xué)校制度先進(jìn)實(shí)驗(yàn)區(qū)等多項(xiàng)榮譽(yù)，是某某市唯一通過國(guó)家級(jí)評(píng)估的義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)。到目前為止，全區(qū)共有168所中小學(xué)校和幼兒園，在校（園）生超過8萬(wàn)人，在職教師6554人，專任教師4990人，省特級(jí)教師9人，市名優(yōu)名校長(zhǎng)58人。擁有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)職業(yè)中專1所，國(guó)家級(jí)綠色學(xué)校2所，省、市文明學(xué)校4所。學(xué)前三年入園率99.02%，十五年教育普及率99.7%，九年義務(wù)教育完成率100%，中

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第6頁(yè)小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校比例96%。

某某教育發(fā)展走在某某前列，對(duì)黃巖、路橋等周邊縣市區(qū)的學(xué)生有吸引力，但與上海、杭州等教育發(fā)達(dá)地區(qū)相比，某某在優(yōu)質(zhì)教育資源、學(xué)校內(nèi)涵發(fā)展、學(xué)校辦學(xué)特色、學(xué)校管理、教師隊(duì)伍素質(zhì)、教育質(zhì)量等方面還存在差距，制約著某某教育高水平、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，在一定程度上阻礙某某經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

2、某某區(qū)十三五時(shí)期教育發(fā)展目標(biāo)十三五期間，某某將深入貫徹人才立區(qū)戰(zhàn)略，以建成某某教育中心，提升區(qū)域教育品質(zhì)為戰(zhàn)略目標(biāo)，深化教育體制改革，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)布局，著力抓好城鄉(xiāng)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，實(shí)施校網(wǎng)布局科學(xué)化、教育提升信息化、教師隊(duì)伍優(yōu)質(zhì)化、教育改革綜合化、交流合作國(guó)際化五大發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)學(xué)前教育普惠規(guī)范發(fā)展、義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展、職業(yè)教育創(chuàng)新個(gè)性發(fā)展、特殊教育康教融合發(fā)展、繼續(xù)教育全面終身發(fā)展，實(shí)現(xiàn)學(xué)有所教向?qū)W有優(yōu)教轉(zhuǎn)變。

3、本項(xiàng)目提出背景十三五期間，根據(jù)某某區(qū)委、區(qū)政府提出的大步走進(jìn)濱江時(shí)代，傾力打造某某新府城的要求，一江兩岸（具體指某某南北兩岸舊城區(qū)）將成為今后一段時(shí)期某某中心城區(qū)建設(shè)的重要區(qū)塊。葭沚街道烏石區(qū)塊位于一江兩岸的南岸片區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，該區(qū)塊由一個(gè)智能特色小鎮(zhèn)和一個(gè)高品質(zhì)大社區(qū)組成。其中：

智能特色小鎮(zhèn)將集聚制造產(chǎn)業(yè)工人10000人，員工平均年齡較輕，

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第7頁(yè)學(xué)歷較高，收入穩(wěn)定，對(duì)子女的教育期望相對(duì)較高，需要區(qū)塊內(nèi)有配套的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校；高品質(zhì)社區(qū)建設(shè)規(guī)模大，建設(shè)檔次高，集聚人口約有3萬(wàn)人（包括該區(qū)塊拆遷安置人口），隨著該區(qū)塊的有序開發(fā)，急需配置公共教育配套服務(wù)，尤其是對(duì)名優(yōu)教育資源的需求。

《某某市某某區(qū)十三五教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》著重指出烏石區(qū)塊教育發(fā)展目標(biāo)：按照一江兩岸四片區(qū)的城市總體布局，緊跟城市建設(shè)步伐，科學(xué)規(guī)劃校網(wǎng)布局，謀劃烏石區(qū)塊教育發(fā)展布局，尋求名校合作，打造成教育優(yōu)質(zhì)資源集聚區(qū)，成為推動(dòng)城市建設(shè)的首發(fā)區(qū)塊。本項(xiàng)目結(jié)合烏石區(qū)塊教育發(fā)展布局，通過引進(jìn)某某東師范大學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育資源，建設(shè)九年一貫制某某師大附屬某某學(xué)校，以服務(wù)烏石區(qū)塊適齡兒童、青少年為主，輻射全市，打造成某某市及省內(nèi)具有較大影響力的示范性學(xué)校。另外，本項(xiàng)目已被列入《某某市某某區(qū)十三五重大建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃》項(xiàng)目庫(kù)。

本項(xiàng)目就此提出。（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性1、項(xiàng)目建設(shè)是解決區(qū)域優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育供給不足問題的需要某某作為某某市的中心城區(qū)，教育發(fā)展走在全市前列，但從內(nèi)部因素來看，教育發(fā)展面臨新瓶頸，其中在義務(wù)教育階段，中小學(xué)名優(yōu)教育資源供不應(yīng)求，優(yōu)質(zhì)教育覆蓋面急需擴(kuò)大。從外部環(huán)境來看，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化發(fā)展及戶籍制度、人口生育政策的改革，十三五期間某某人口將呈上升趨勢(shì)，學(xué)齡兒童、青少年增長(zhǎng)態(tài)

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第8頁(yè)勢(shì)明顯，義務(wù)教育將呈規(guī)模新增的需求。據(jù)初步測(cè)算，烏石區(qū)塊居住人口規(guī)模將達(dá)4萬(wàn)人。而且，隨著社會(huì)發(fā)展，家長(zhǎng)對(duì)子女的教育也越來越重視，更期望子女能得到更好的教育。

本項(xiàng)目作為烏石區(qū)塊的配套義務(wù)教育基礎(chǔ)設(shè)施之一，將引進(jìn)某某東師范大學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源，按?、耦悩?biāo)準(zhǔn)建設(shè)九年一貫制學(xué)校，計(jì)劃打造成在某某市及省內(nèi)有一定影響力和知名度的品牌學(xué)校。因此，項(xiàng)目建設(shè)將為區(qū)塊內(nèi)適齡入學(xué)子女提供優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育供給，有效提高區(qū)域義務(wù)教育公共服務(wù)水平。

2、項(xiàng)目建設(shè)是推進(jìn)區(qū)域義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的需要十二五期間，某某率先在全市構(gòu)建教育發(fā)展共同體，義務(wù)教育實(shí)現(xiàn)均衡發(fā)展，2021年榮獲全省首批全國(guó)義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)，是目前某某市唯一通過的縣市區(qū)。十三五時(shí)期，是某某區(qū)建成某某教育中心、創(chuàng)建省教育現(xiàn)代化區(qū)的關(guān)鍵時(shí)期，某某在已有的義務(wù)教育發(fā)展基礎(chǔ)上，提出十三五義務(wù)教育的發(fā)展任務(wù)是推進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，打造一批具有國(guó)際視野的品牌學(xué)校。

烏石區(qū)塊屬某某一江兩岸四片區(qū)城市總體布局的的南岸片區(qū)，根據(jù)區(qū)域校網(wǎng)布局科學(xué)化的要求，烏石區(qū)塊將新建一所九年一貫制學(xué)校、一所小學(xué)、一所幼兒園，引進(jìn)名校合作，打造成教育優(yōu)質(zhì)資源集聚區(qū)。本項(xiàng)目某某師大附屬某某學(xué)校是烏石區(qū)塊規(guī)劃建設(shè)的第一所學(xué)校，學(xué)校建設(shè)規(guī)模大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高。因此，項(xiàng)目實(shí)施有利于帶動(dòng)烏石區(qū)塊教育高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)發(fā)展，推進(jìn)某某義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)

某某師大附屬某某學(xué)校建設(shè)工某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院第9頁(yè)均衡發(fā)展。

3、項(xiàng)目建設(shè)是加快葭沚片舊城改造的需要葭沚街道地處某某區(qū)西大門，西與黃巖毗鄰，南與路橋接壤，北面臨江，抱江臨海的自然環(huán)境是葭沚街道城市建設(shè)的珍貴資源，也是某某走進(jìn)濱江時(shí)代、打造某某新府城的一大優(yōu)勢(shì)。十三五時(shí)期是某某區(qū)積極推進(jìn)一江兩岸建設(shè)、加速城中村、舊小區(qū)改造進(jìn)程的重要時(shí)期。2021年4月，某某區(qū)召開一江兩岸拆遷