2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式

?2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪現(xiàn)狀：__________4.商鋪所有權(quán)證號：__________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將上述商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：__________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，及時(shí)辦理變更登記等手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無爭議；（2）如實(shí)告知乙方商鋪存在的瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方承諾：（1）按照約定用途使用商鋪；（2）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的商鋪維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。2.除違約金外，違約方還需承擔(dān)守約方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：商鋪平面圖、相關(guān)證照復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的權(quán)屬情況，確保無爭議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：2.合同條款明確：確保合同中的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等條款明確具體。1.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭議或糾紛。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。受讓方（乙方）：指從轉(zhuǎn)讓方處獲得商鋪所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)利的當(dāng)事人。2.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊后，獲得的唯一標(biāo)識(shí)號碼。3.使用權(quán)：指依照法律或者合同，對他人之物有使用、收益的權(quán)利，但無所有權(quán)。4.經(jīng)營權(quán)：指企業(yè)或者個(gè)體工商戶在商業(yè)活動(dòng)中，對特定業(yè)務(wù)進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的保證措施。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：商鋪位于繁華商圈，轉(zhuǎn)讓后乙方打算改變經(jīng)營范圍補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃改變商鋪的經(jīng)營范圍，需提前征得甲方同意，并確保新的經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。場合二：商鋪轉(zhuǎn)讓涉及到租約問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓時(shí)，商鋪的租賃合同仍有效，并將租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。如有租金調(diào)整等事宜，雙方應(yīng)提前協(xié)商。場合三：商鋪內(nèi)含有特定的設(shè)備或裝修補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明隨商鋪轉(zhuǎn)讓的設(shè)備清單和裝修情況，甲方需保證這些設(shè)備和裝修在轉(zhuǎn)讓時(shí)功能正常，無隱蔽瑕疵。場合四：乙方需要甲方提供一段時(shí)間的業(yè)務(wù)指導(dǎo)補(bǔ)充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，應(yīng)乙方要求，提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，幫助乙方順利過渡。1.商鋪平面圖：這個(gè)挺重要的，讓乙方清楚地知道商鋪的具體布局。2.相關(guān)證照復(fù)印件：比如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，證明商鋪的合法性和經(jīng)營資格。3.設(shè)備清單：如果有特殊設(shè)備，得列個(gè)清單，確保雙方都清楚轉(zhuǎn)讓了哪些東西。4.租賃合同復(fù)印件：如果商鋪是租的，這個(gè)得有，方便乙方了解租約情況。5.最近的經(jīng)營狀況報(bào)告：這個(gè)對乙方來說挺有用的