2024年關(guān)于二手房買賣購房合同范本（三篇）

第12頁共12頁2024年關(guān)于二手房買賣購房合同范本個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方應承擔的稅費包括：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費；(14)房地產(chǎn)交易服務費；(15)《房地產(chǎn)證》貼花；(16)抵押登記費；(17)借款（抵押）合同公證費；(18)授權(quán)委托公證費。其他費用項目有：(19)權(quán)籍調(diào)查費；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費；(24)其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定以下稅費支付責任：上述_____項稅費由賣方承擔。上述_____項稅費由買方承擔。關(guān)于本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策變化新增的稅費，雙方同意按以下第____種方式處理：1.遵循法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由法定繳納方承擔。2.買賣雙方同意由____方承擔。3.其他約定：買方支付：____%；賣方支付：____%。上述稅費，若買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方，其法律責任不因納稅主體的變更而轉(zhuǎn)移。任何一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易受阻，應向?qū)Ψ街Ц斗康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應于_____將該房地產(chǎn)及附屬設施、設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等交付買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同驗收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。第十二條延遲交房的違約責任除另有約定外，賣方遲延交房，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，每日按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務的處理賣方應結(jié)清交付時附隨的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理服務、垃圾清運等費用，并將單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中扣除。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記。在回復日期屆滿之日起____日內(nèi)，辦理稅費繳納手續(xù)，房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務的，應在領(lǐng)取新證后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記。第十五條其他違約責任任一方不履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響程度部分或全部免責，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十七條合同沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同含附件____份，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決糾紛協(xié)商不成時，依據(jù)中國法律，選擇以下第____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其余交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達雙方確認的通訊地址為送達地址。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：_____買方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日附件一雙方其他約定：_____2024年關(guān)于二手房買賣購房合同范本（二）甲方：乙方（購買方）：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預訂甲方所委托出售的二手房屋事宜，茲達成以下協(xié)議：第一條預訂物業(yè)1.房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號____室。(產(chǎn)權(quán)編號：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)所有人：_____2.權(quán)益及限制狀況：(1)共有權(quán)狀態(tài)：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預訂條款1.房屋總價：人民幣____元。2.付款方式：______________________。3.交房日期：______________________。4.戶口遷移：______________________。第三條預訂期限預訂期自本協(xié)議生效之日起計____天。乙方須于____年____月____日前在廣緣房產(chǎn)超市（位于本市____區(qū)____路____號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金規(guī)定1.乙方同意簽署本協(xié)議時，支付意向金人民幣____元，作為雙方履行本協(xié)議義務和承諾的保證金。當乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.在第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除非本條第3款規(guī)定的情況，如乙方拒絕按本協(xié)議第二條確定的條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。若房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按本協(xié)議第二條的條件與乙方簽署，或甲方隱瞞影響乙方購房決定的重要事實（如抵押、出租、查封等），導致乙方無法購買該房屋，甲方需向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。3.出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》時，甲方應全額退還乙方已支付的意向金：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，對本協(xié)議第二條預訂條件以外的主要條款無法達成一致。(2)本協(xié)議簽署后至《房屋買賣合同》簽署前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機關(guān)或行政機關(guān)依法限制。4.如出現(xiàn)第四條第2或第3款的情況，甲乙雙方需向中介方支付合同補償款人民幣貳佰元。第五條生效及份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣購房合同范本（三）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____身份證號：_____第一條房屋基本情況甲方房屋位于_____，具體為第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書編號為_____。第二條房屋售價依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，房屋單價為每平米____元，總售價為人民幣____元整，大寫為：_____。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元整，大寫為：_____。并在____日內(nèi)再行支付人民幣____萬元（大寫：_____），剩余款項人民幣____元（大寫：_____）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。第四條房屋交付時間甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第三條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責任。自應付款期限的次日起至實際付款之日止，乙方每日應按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第四條約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。自約定交付期限的次日起至實際交付之日止，甲方每日應按已付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項合同簽訂后，房屋內(nèi)設施不得變更。甲方保證交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日可按已付款項的____%收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，均按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自