2024年個人住房裝修合同范文

?2024年個人住房裝修合同合同編號：____________甲方（裝修方）：身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（施工方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程面積：_______4.工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程預(yù)算清單》。5.工程開工日期：_______，竣工日期：_______。二、合同金額1.裝修工程總金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方在接到甲方付款后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、付款方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總金額的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總金額的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總金額的_______%；（4）工程竣工且甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程總金額的剩余_______%。四、施工及驗收1.乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案及施工圖紙進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收。5.驗收合格后，甲乙雙方簽署《工程驗收報告》。若甲方逾期未組織驗收，視為驗收合格。五、質(zhì)保及維修1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定，對裝修工程實行質(zhì)保。2.裝修工程質(zhì)保期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生非人為因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。4.甲方在使用過程中，因使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：逾期款額×_______%。2.乙方未按合同約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程金額×_______%。3.由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《裝修工程預(yù)算清單》附件二：《施工圖紙》附件三：《工程驗收報告》注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.裝修內(nèi)容詳細(xì)：附件中的裝修工程預(yù)算清單和施工圖紙應(yīng)詳細(xì)明確，避免施工過程中的增項糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：合同主體資格：解釋：合同主體資格是指簽訂合同的當(dāng)事人必須具有的法律上認(rèn)定的能力，包括民事行為能力和合同履行能力。解決辦法：確認(rèn)乙方是否具有相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，確保其有權(quán)利簽訂此類合同。權(quán)利義務(wù)明確：解釋：權(quán)利義務(wù)明確是指合同中雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體、明確，以便雙方遵守和執(zhí)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保沒有模糊地帶。裝修內(nèi)容詳細(xì)：解釋：裝修內(nèi)容詳細(xì)是指合同中應(yīng)具體描述裝修工程的各項內(nèi)容，包括材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：通過附件詳細(xì)列出裝修工程預(yù)算清單和施工圖紙，所有項目需雙方確認(rèn)無誤。質(zhì)保期：解釋：質(zhì)保期是指施工方對完成工程在規(guī)定期限內(nèi)因質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修的期限。解決辦法：明確質(zhì)保期限，并在合同中約定質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任。違約金：解釋：違約金是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間。爭議解決：解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。通過上述解決辦法，可以確保合同在執(zhí)行過程中的注意事項得到妥善處理，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險。1.特殊情況：裝修期間甲方需要臨時住宿補(bǔ)充條款：如果因裝修原因，甲方需要在裝修期間臨時住宿，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的臨時住宿地點，并給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：裝修期間遭遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如在裝修期間遇到不可抗力因素，導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。3.特殊情況：甲方要求中途變更裝修設(shè)計補(bǔ)充條款：甲方如需中途變更裝修設(shè)計，應(yīng)與乙方協(xié)商并書面確認(rèn)變更內(nèi)容，以及由此產(chǎn)生的費用和工期的調(diào)整。這里是合同需要的一些附件列表，就像是裝修過程中的“配件”，確保合同更完整、清晰：1.附件一：《裝修工程預(yù)算清單》這個清單就像是裝修的“購物清單”，上面列明了所有需要的東西和價格。2.附件二：《施工圖紙》這就像是個裝修的“地圖”，告訴工人怎么裝，裝成什么樣。3.附件三：《材料品牌及型號清單》用來明確哪些材料用什么品牌和型號，避免后期因為材料問題產(chǎn)生糾紛。4.附件四：《工