2024年住房抵押合同參考范本（三篇）

第4頁共4頁2024年住房抵押合同參考范本居所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：抵押權(quán)人(乙方)：居所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：于____年____月____日，乙方與借款人(以下稱“借款人”)簽訂了編號為_____的借款合同，據(jù)此，乙方向借款人提供了(幣種)元的貸款。為確保乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意向乙方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方的抵押擔(dān)保范圍涵蓋乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金、利息(包括因借款人違約產(chǎn)生的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金以及乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第二條甲方以自身有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押，抵押財產(chǎn)詳列于本合同附件的抵押物清單中，該清單為本合同不可分割的一部分。第三條甲方保證并承諾：(一)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；(二)抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，負責(zé)其維修、保養(yǎng)，確保抵押財產(chǎn)的完好無損。如乙方需了解抵押財產(chǎn)狀況，甲方應(yīng)予以配合；(三)乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前完成抵押財產(chǎn)的保險手續(xù)，并保證在保險期限屆滿前續(xù)保；(四)甲方承擔(dān)與本合同相關(guān)的評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等所有費用；(五)依法向相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)。第四條抵押期間，如因甲方行為導(dǎo)致抵押物價值減少，甲方應(yīng)在價值減少情況發(fā)生后30日內(nèi)向乙方提供與減少價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，若抵押物因投保范圍內(nèi)的損失或第三方行為導(dǎo)致價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間未經(jīng)乙方許可甲方不得動用；(二)甲方同意提前歸還貸款。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出租抵押物。第七條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間未經(jīng)乙方許可甲方不得動用；(二)甲方同意提前歸還貸款。第八條以下情況發(fā)生時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方：(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等；(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；(三)抵押權(quán)產(chǎn)生爭議；(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；(五)法定代表人、住所、電話發(fā)生變更。甲方在上述(一)項情形發(fā)生前30天內(nèi)通知乙方；在上述其他情形發(fā)生后____天內(nèi)通知乙方。第九條如甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條的約定，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條若依據(jù)借款合同約定需提前收回貸款，且借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物以收回貸款本息。第十一條本合同生效后，如借款人與乙方協(xié)商延長借款合同履行期限，需事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)辦理抵押物登記的變更，延長抵押期限。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)通過拍賣、變賣抵押物以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商，以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，各執(zhí)一份。抵押人(公章)：法定代表人(簽字)：(或授權(quán)代理人)抵押權(quán)人(公章)：負責(zé)人(簽字)：(或授權(quán)代理人)簽訂合同地點：2024年住房抵押合同參考范本（二）抵押人(以下簡稱甲方)：_____地址：_____抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____地址：_____甲方因與乙方簽訂的《_____》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第一條本合同時甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同(合同編號：_____)的從合同。抵押期限____年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后____年止。第二條抵押物(1)房屋坐落____市區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路____樓____單元_____層____號(2)房屋類型：_____(3)房屋結(jié)構(gòu)：_____(4)房屋面積：_____(5)房地產(chǎn)價值：_____(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號_____(7)購房合同編號_____第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的____個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔(dān)。第五條抵押物的保險1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔(dān)。2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金。4.抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費用由乙方負擔(dān)。3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同《_____》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。抵押人(甲方)：_____(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：_____(簽章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____簽署地點：_____簽署時間：_____在今日舉行的研討會上，與會專家針對當(dāng)前科技發(fā)展的熱點議題進行了深入的交流和探討。與會者普遍認為，隨著科技的不斷進步，我們有必要進一步關(guān)注并加強科技創(chuàng)新，以推動社會的持續(xù)發(fā)展。在今日舉行的研討會上，與會專家就當(dāng)前科技發(fā)展的熱點議題展開了深入交流與探討。與會者一致認同，鑒于科技持續(xù)進步的趨勢，我們有必要進一步關(guān)注并強化科技創(chuàng)新，以驅(qū)動社會的穩(wěn)健發(fā)展。2024年住房抵押合同參考范本（三）抵押權(quán)人(甲方)：_____抵押人(乙方)：_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。第二條本合同范文擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。第三條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本合同范文的效力。第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)。第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本合同范文項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十