2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第9頁共9頁2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并自收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付乙方使用。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)就乙方逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起，至實(shí)際付款之日止，按月息_____計(jì)算。逾期超過____天后，視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方須按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[具體條款根據(jù)雙方約定填寫]。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）外，若甲方未按照本合同第五條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)就已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。違約利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的次日起，至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月按月息_____計(jì)算，自第____個(gè)月起，按月息_____計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)依據(jù)以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方須按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[具體條款根據(jù)雙方約定填寫]。其余條款（第九條至第十六條）及附件內(nèi)容，均按照嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行改寫，保持原意不變，且未增加原文中沒有的內(nèi)容。2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）在指定時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件的情況下，雙方同意按照以下方式處理：1.______________________;2.______________________;3.______________________.第十五條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的條款出賣方需在商品房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方的責(zé)任導(dǎo)致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第_____項(xiàng)執(zhí)行：1.買受方選擇退房，出賣方需在接收到買受方退房要求的____日內(nèi)，退還買受方已支付的房?jī)r(jià)款，并以已付房?jī)r(jià)款的____%作為買受方的損失賠償。2.買受方選擇不退房，出賣方應(yīng)支付買受方已付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。3.______________________.第十六條保修責(zé)任對(duì)于買受方購買的商品住宅，其《住宅質(zhì)量保證書》將作為本合同的附件。自商品住宅交付使用之日起，出賣方需按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。對(duì)于非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣方有義務(wù)進(jìn)行保修。若因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。______________________.第十七條雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;5.______________________;6.______________________.第十八條買受方同意僅將該商品房用于______，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及附件另有規(guī)定外，買受方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按相應(yīng)面積承擔(dān)義務(wù)。出賣方不得擅自改變與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。______________________.第十九條如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第二十條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽署之日起生效。第二十三條本合同適用于商品房預(yù)售的情況，自生效之日起____天內(nèi)，出賣方需向_____申請(qǐng)登記備案。