2024年關(guān)于商品房租賃合同范文（三篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年關(guān)于商品房租賃合同范文關(guān)于損失與違約金差額部分的處理及詳細(xì)違約責(zé)任條款如下：一、損失與違約金差額部分的處理：（一）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且在乙方催告后的____日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；（二）甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或房屋存在危及乙方安全的缺陷；（三）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；（四）乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、染指承租權(quán)或與他人交換承租房屋；（六）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____月；（七）其他未列明但符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的情形。二、違約責(zé)任條款：10-1若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意調(diào)整租金條款以反映此情況。10-2因甲方未告知乙方房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限情況，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3租賃期間，甲方未履行約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞及乙方財(cái)產(chǎn)或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4若甲方非因合同規(guī)定原因擅自解除合同并提前收回房屋，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需繼續(xù)賠償。10-5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出同意范圍裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10-6租賃期間，乙方非因合同規(guī)定原因擅自退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。三、其他條款：11-1租賃期間，甲方如需抵押房屋，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并承諾在房屋折價(jià)、變賣(mài)前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)意愿。11-2合同簽署后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。合同變更或終止時(shí)，由____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在____日內(nèi)辦理相關(guān)變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同自____（簽字/登記備案）之日起生效。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11-4雙方簽署本合同時(shí)，對(duì)各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均有清晰認(rèn)識(shí)，并承諾按合同規(guī)定執(zhí)行。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11-5合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____市/____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及其他相關(guān)方各一份，均具有同等法律效力。四、補(bǔ)充條款——預(yù)租事宜：1-1雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取____（幣）元（折合人民幣_(tái)___元）作為預(yù)收款。預(yù)收款的具體使用方式由雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。1-2甲方預(yù)租的商品房必須已辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付。1-3雙方約定，甲方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。交接書(shū)簽訂之日即為租賃起始日。1-4租賃房屋的實(shí)際建筑面積以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。1-5雙方約定，在以下情況下可追究對(duì)方違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋；甲方交付前房屋不符合合同附件約定；房屋交付前雙方擅自解除合同等。具體違約責(zé)任由雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。1-6預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或交換承租權(quán)。2024年關(guān)于商品房租賃合同范文（二）一、收款憑證的出具甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。二、租金支付與滯納金若乙方未能在三天內(nèi)繳納應(yīng)交租金，甲方將每日按當(dāng)次應(yīng)收租金總額的1%向乙方收取滯納金。若乙方遲交租金達(dá)十天，除按上述標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金外，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方結(jié)清全部租金，同時(shí)沒(méi)收乙方已繳納的保證金。三、保證金條款第四條保證金：本合同簽訂之日，甲方向乙方收取履約保證金人民幣￥00元（大寫(xiě)：_____）。1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方全額繳納保證金。2.合同期滿，若乙方無(wú)任何違約行為且雙方完成房屋交接手續(xù)，甲方將全額退還保證金（不計(jì)利息）。四、租賃房屋的交接使用及維修第五條租賃房屋的交接使用及維修：1.本合同簽訂且乙方完成所有手續(xù)后，甲方將租賃房屋及其配套設(shè)施（包括電表、水表各一塊，明確計(jì)量表記載）按現(xiàn)狀交付乙方使用。2.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)裝修房屋，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)及影響周邊共用部分，否則視為違約。3.乙方負(fù)責(zé)裝修期間的消防設(shè)施安裝及排油排煙處理等設(shè)施，并向相關(guān)職能部門(mén)報(bào)批裝修方案，否則視為違約。4.若甲方提供的電表容量不滿足乙方使用需求，由乙方自行辦理增容更換并承擔(dān)費(fèi)用，甲方配合。5.租賃期內(nèi)，房屋維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，甲方配合協(xié)調(diào)。6.租賃期滿，乙方應(yīng)清空房屋并交還甲方，房屋內(nèi)可動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，歸甲方所有。逾期未清空物品視為乙方棄物，甲方有權(quán)處置。五、稅費(fèi)承擔(dān)第六條租賃期內(nèi)各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。因租金較低，雙方商定乙方應(yīng)按月向相關(guān)部門(mén)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)及房屋租賃稅等費(fèi)用，否則視為違約。六、法律法規(guī)遵守第七條乙方應(yīng)遵守《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護(hù)法》、《治安管理處罰法》及食品衛(wèi)生管理等法律法規(guī)，加強(qiáng)租賃房屋內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安等管理工作。因乙方原因造成的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、經(jīng)營(yíng)范圍與限制第八條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)許可證范圍經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品、易燃易爆物品等。如有違反，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任并視為乙方違約。八、拆遷與合同終止第九條若因片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需拆遷房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。已繳納租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)。九、違約賠償?shù)谑畻l1.若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，要求停供水、電并收回房屋，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償損失。2.若因甲方與第三方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法使用，視為甲方違約。十、合同提前終止與違約金第十一條乙方不得提前終止合同，否則應(yīng)向甲方支付未履行部分租金總額的50%作為違約金。因銀行抵押導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)按相同標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。十一、合同解除與賠償?shù)谑l乙方存在違約或以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，要求乙方賠償損失：1.拖欠租金及其他費(fèi)用達(dá)一個(gè)月；2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且未及時(shí)維修或賠償。十二、不可抗力第十三條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決第十四條合同未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充。爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。十四、合同生效與份數(shù)第十五條本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字并繳納保證金后生效，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.甲乙雙方有效證件復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日2024年關(guān)于商品房租賃合同范文（三）甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)的____樓房____棟，租賃面積為_(kāi)___平方米。租賃期為三十年，自合同生效日起算。二、租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）。合同生效后十日內(nèi)，乙方支付60%租金即____萬(wàn)元；房屋驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方管理使用，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，乙方使用產(chǎn)生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、上述費(fèi)用，甲方將憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗(yàn)收合格并付清租金后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約日起三十天內(nèi)付清）。2.甲方違約，退還剩余租金，并支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約日起三十天內(nèi)付清）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年按一年計(jì)算。十、甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給第三方。如出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無(wú)需另付購(gòu)房款，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如因國(guó)家政策、法令相悖導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的10%乘以實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會(huì)仲裁（未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字