2024年二手房購房合同參考范文（四篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同參考范文賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：_____(大寫_____)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____2024年二手房購房合同參考范文（二）房屋買賣合同第一條權(quán)屬保證本合同項下的房屋，甲方保證不存在任何權(quán)屬糾紛，且保證該房屋不受任何第三方的合法追索。第二條計價方式與價款房屋價款按建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式及時間如下：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付甲方定金，金額為人民幣____元（大寫），小寫____元。此定金條款受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的約束。該定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第三條付款方式與時間乙方對房屋價款的支付分為三期：1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元。2.第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元。3.第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。甲方在每期收到款項后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條交付與過戶1.甲乙雙方約定在____年____月____日正式交付該房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空該房屋。2.雙方應(yīng)在交付前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.如甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條共有權(quán)人同意甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第六條過戶手續(xù)雙方同意在合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方應(yīng)出具必要的書面報告及其他文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條土地使用權(quán)變更該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1.如土地使用權(quán)為出讓取得，其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需交納的土地出讓金或土地收益金，雙方約定由____方承擔(dān)。除另有約定外，辦理上述手續(xù)應(yīng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期____天，應(yīng)按房價總額的____‰支付乙方違約金。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收房價款及支付同額賠償金。2.乙方如未按合同約定的日期支付房價款，每逾期____天，應(yīng)按逾期部分的____‰支付甲方違約金。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。第九條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。第十條風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條相關(guān)費用處理房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費按雙方約定處理。第十二條補充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條爭議解決雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十四條合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份。所有合同均具有相同的法律效力。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房合同參考范文（三）甲方（出售方）與乙方（購買方）以及中介方，秉持自愿平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)及中介方協(xié)助過戶事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意將其位于____區(qū)____路____號小區(qū)____號樓____號的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（地下室____平方米），結(jié)構(gòu)完好。乙方已充分了解房產(chǎn)情況并同意購買。二、上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元（大寫：____元）。三方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)給予必要協(xié)助。三、甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，未被法律限制出售，未設(shè)置抵押，且不在拆遷范圍內(nèi)。甲方已取得共有人書面同意，不得在協(xié)議期內(nèi)將房產(chǎn)另售他人。若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，由甲方負責(zé)解決，由此給乙方造成的損失，甲方需賠償。四、過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：（一）如甲方無法按期簽署《房地產(chǎn)買賣契約》或在過戶過程中違約，導(dǎo)致無法過戶，經(jīng)確認后，甲方退還購房款，并承擔(dān)已產(chǎn)生的過戶費用，同時向乙方支付總房款10%的違約金。（二）若乙方無法按期付款或在過戶過程中違約，導(dǎo)致無法過戶，經(jīng)確認后，甲方退還購房款項，乙方承擔(dān)已產(chǎn)生的過戶費用，并向甲方支付總房款10%的違約金。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火災(zāi)、政府政策等）導(dǎo)致合同無法履行，三方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。七、如有其他未盡事宜，可另行協(xié)議補充，補充條款優(yōu)先于原有條款，具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年二手房購房合同參考范文（四）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫如下：一、款項支付1.若銀行實際審批的貸款額度低于乙方申請額度，乙方須在繳納稅費當日將差額部分全額支付給甲方，并于銀行放款當日完成支付。2.雙方同意采取一次性付款方式。乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢后，由乙方支付給甲方。二、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)完整交付乙方使用，并確保在交房當日將相關(guān)費用結(jié)清。三、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款項（不計利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項退還乙方。五、合同主體1.甲方為____人，其委托代理人____作為甲方代表人。2.乙方為____，其代表人為____。六、公證及其他事項本合同如需公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。本合同一式多份，各方及相關(guān)機構(gòu)各執(zhí)一份。七、爭議解決合同履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。八、補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后具有與本合同同等的法律效力。九、其他約定雙方可在此處添加其他需約定的內(nèi)容。十、簽署信息出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼、地址、郵編、電話等相關(guān)信息，以及代理人信息、鑒證方信息等，應(yīng)詳細填寫于相應(yīng)位置。簽訂日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日【簽訂二手房注意事項