2024年個(gè)人二手房屋交易合同格式版（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年個(gè)人二手房屋交易合同格式版自訂購(gòu)之日起至該房屋完成驗(yàn)收交接，已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修應(yīng)維持良好狀態(tài)。在房屋交付日之前，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費(fèi)用均由賣(mài)方承擔(dān)；交付日之后（含當(dāng)日）的費(fèi)用則由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意在房屋過(guò)戶后的____日內(nèi)，將其繳納的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。若賣(mài)方未能在約定期限內(nèi)完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶，則每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條：房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下后的____日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。房屋交付時(shí)，需完成以下手續(xù)：1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)；3.移交該房屋房門(mén)鑰匙；4.按照本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；6.完成本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成事項(xiàng)。以上手續(xù)全部完成后，視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條：合同解除及違約責(zé)任本合同簽訂后，若賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。賣(mài)方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條：稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：1.賣(mài)方需付稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、土地使用費(fèi)以及提前還款短期貸款利息（如有）和提前還款罰息（如有）；2.買(mǎi)方需付稅費(fèi)包括印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)以及《房地產(chǎn)證》貼花；3.其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半，包括權(quán)籍調(diào)查費(fèi)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如有）及其他以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)的費(fèi)用。若因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條至第十三條（內(nèi)容保持不變，僅調(diào)整格式和表述的嚴(yán)謹(jǐn)性）：（內(nèi)容同原文）賣(mài)方：買(mǎi)方：中介方：合同簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同格式版（二）目前，二手房在市場(chǎng)中顯示出更高的成熟度、品質(zhì)保證和聲譽(yù)，因此更受消費(fèi)者偏愛(ài)。然而，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需謹(jǐn)慎操作，確保簽訂正式合同，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟(jì)損失和時(shí)間浪費(fèi)。為提供參考，以下為昆明市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)準(zhǔn)范例：一、甲方同意將位于____區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為住宅，所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。（￥____）二、乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交給乙方。三、甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)其他權(quán)利設(shè)定。若有任何問(wèn)題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)已由甲方結(jié)清，公共維修基金將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等