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第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手商品房購(gòu)房合同參考樣本房地產(chǎn)位置:_____建筑總面積:_____基于雙方的友好協(xié)商,以下條款被共同接受并簽署:賣方需在交房當(dāng)日結(jié)清所有與物業(yè)公司的費(fèi)用。買方在選擇房屋時(shí),須支付____¥元作為購(gòu)房定金。購(gòu)房的總費(fèi)用為____¥元,其中包括公共維修基金及預(yù)設(shè)裝修,需一次性付清。賣方應(yīng)于____年____月____日之前完成免稅證明的辦理。在收到全部款項(xiàng)后,賣方需將房屋轉(zhuǎn)交給買方。費(fèi)用分配如下:賣方承擔(dān)中介費(fèi)用____¥元(在過(guò)戶時(shí)支付)及印花稅。買方則需承擔(dān)契稅、過(guò)戶費(fèi)及印花稅。違約責(zé)任規(guī)定如下:1.若因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,買方有權(quán)收回定金,并獲取定金的____%作為賠償,定金的剩余____%將支付給中介方。2.若因買方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,賣方有權(quán)沒(méi)收定金,并獲取定金的____%作為賠償,定金的剩余____%將支付給中介方。買方簽字:_____賣方簽字:_____中介方簽字:_________年____月____日2024年二手商品房購(gòu)房合同參考樣本(二)甲方(購(gòu)買方):地址:身份證號(hào)碼:電話/機(jī)/手機(jī):乙方(代理方):地址:電話:傳真:分行電話:鑒于甲乙雙方的自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積為_____,附屬面積為_____,以最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn))的狀況,決定購(gòu)買該物業(yè),并全權(quán)委托乙方處理購(gòu)房相關(guān)事宜。第二條該物業(yè)的購(gòu)買單價(jià)為____元/平方米,總價(jià)(小寫)____元,(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方須向乙方支付成交金額的%作為傭金,即:____¥元,(大寫)人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,支付方式為:A.買方全包B.賣方全包C.雙方按政策和法律規(guī)定分?jǐn)偟谒臈l付款方式:A.一次性付款:合同簽訂時(shí),甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元,并于____年____月____日前,支付總房款的____%,即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備前,甲方支付剩余款項(xiàng)及傭金給乙方。B.按揭付款:合同簽訂時(shí),甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元,并于____年____月____日前支付首期款人民幣_(tái)___元。乙方代表甲方向銀行申請(qǐng)____年期人民幣_(tái)___元的按揭貸款,所有律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)由甲方承擔(dān)。若銀行批準(zhǔn)的貸款額低于申請(qǐng)金額,甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi),補(bǔ)足差額。第五條如甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____天,或未按期辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),視為甲方放棄權(quán)益,乙方有權(quán)將物業(yè)出售給其他方,已收定金不予退還。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交樓,但乙方須確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時(shí),乙方將物業(yè)交付給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后,本合同即告終止,甲方須歸還本合同及所有相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過(guò)戶期間,因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o(wú)法轉(zhuǎn)讓,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但須在____天內(nèi)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第八條本合同兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補(bǔ)充
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