企業(yè)房屋租賃合同模板2024年

?企業(yè)房屋租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和用途，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋的維修責(zé)任和使用要求。7.明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等組織在登記注冊(cè)時(shí)，由登記管理部門賦予的唯一識(shí)別代碼。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：為確保合同履行，當(dāng)事人根據(jù)合同約定預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是一家餐飲店，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行烹飪。補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常的烹飪活動(dòng)，但乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)安裝并定期檢查維護(hù)油煙凈化設(shè)備和消防設(shè)施，確保安全。補(bǔ)充內(nèi)容：如果是因?yàn)橐曳脚腼冊(cè)斐傻挠绊懀曳叫柝?fù)責(zé)處理鄰居的投訴等事宜。2.場(chǎng)合：乙方需要將租賃房屋用作幼兒教育中心。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將租賃房屋用作幼兒教育中心，甲方應(yīng)保證房屋的安全性能，包括但不限于進(jìn)行兒童安全防護(hù)措施檢查，并且乙方有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行必要的兒童安全改造。補(bǔ)充內(nèi)容：甲方需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告，確保乙方使用前房屋的安全性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)的證明文件，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：一份詳細(xì)的房屋布局圖，讓乙方更清楚房屋的結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，避免后期糾紛。維修記錄：如果有，提供房屋過(guò)去一年的維修記錄，乙方好了解房屋狀況。安全檢測(cè)報(bào)告：特別是上面提到的幼兒教育中心，這個(gè)報(bào)告就很關(guān)鍵。補(bǔ)充條款：如果乙方會(huì)舉辦大型活動(dòng)，需要提前通知