2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）見證方：_____（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，已正式獲得位于____市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方買賣權(quán)聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的相關(guān)法律法規(guī)與政策要求，并具備上市交易資格。因違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方購(gòu)買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一、二條內(nèi)容真實(shí)有效的基礎(chǔ)上，同意購(gòu)買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議的簽訂僅在上述條件下具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方議定，該房屋售價(jià)為每建筑平方米____元人民幣，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式1.無(wú)須銀行貸款：(1)乙方在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，需支付總房款的10%作為定金。(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。2.銀行貸款：(1)乙方在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，需支付總房款的10%作為定金。(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。(3)銀行貸款部分的房款，按照銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.乙方如未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款的0.4%作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%向乙方支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下共識(shí)：1.房屋無(wú)欠賬，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的損壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納。丙方在辦理過程中可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：_____簽字日期：____年____月____日2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）合同編號(hào)：_____目錄一、合同說明二、雙方基本情況三、房屋土地情況概述四、房屋出售價(jià)格及手續(xù)五、爭(zhēng)議解決六、合同附件七、合同簽署一、合同說明1.1本合同依據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致后簽訂，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。1.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。1.3對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、雙方基本情況甲方（出售方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____乙方（購(gòu)買方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____三、房屋土地情況概述3.1甲方自愿將其位于_____的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況，并自愿購(gòu)買。四、房屋出售價(jià)格及手續(xù)4.1經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)及土地的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：_____）。4.2本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.4合同簽訂后，乙方需自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、合同附件6.1乙方