2024年倉庫房屋租賃合同參考范本（三篇）

第5頁共5頁2024年倉庫房屋租賃合同參考范本根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就廠房租賃事宜達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守：第一條租賃物信息1.1甲方同意將其擁有的位于____的廠房或倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的面積為____平方米。1.2租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期限屆滿前一個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金支付如下：第一年租金為人民幣肆萬陸仟元整；第二年至第____年租金為人民幣肆萬捌仟元整；第____年至第____年租金將在第____年的基礎(chǔ)上遞增10%；此后，租金每三年遞增一次，以此類推。3.2甲方應(yīng)確保以下事項(xiàng)以滿足乙方的正常生產(chǎn)需求：提供實(shí)際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用；提供水井水供生產(chǎn)使用；確保排污管道接通到圍墻外大排污管中；協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系；因廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條租金支付第一年租金支付方式為：在____月____日前支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金。之后每年支付一次，支付時(shí)間定為每年____月____日前。第五條租賃物轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條租賃物維護(hù)6.1乙方在租賃期間享有租賃物內(nèi)所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。合同終止時(shí)，應(yīng)歸還甲方。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自行承擔(dān)。6.3如乙方因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)建設(shè)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第七條租賃物轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守以下條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止；因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條免責(zé)條款因嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，該方應(yīng)在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及相關(guān)證明文件，由此而免責(zé)。第九條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交杭州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年倉庫房屋租賃合同參考范本（二）租賃條款改寫一、租金計(jì)算與交付1.租金自起租日起開始計(jì)算。2.甲方應(yīng)在出租合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃物按當(dāng)前狀況交付乙方使用，乙方確認(rèn)按現(xiàn)狀承租。二、租賃費(fèi)用2.1租賃保證金：本合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）。2.2租金：租金標(biāo)準(zhǔn)分為幾個(gè)階段，第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元；第____年至第____年，每年租金將在上年基礎(chǔ)上遞增____%；自第____年起，租金將參照屆時(shí)同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方另行商定。每年的____月____日為租金調(diào)整日。2.3物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米人民幣____元。2.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前支付部分租賃保證金人民幣____元，剩余保證金將于____月____日前一次性支付完畢。租賃期屆滿，乙方在結(jié)清全部租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按合同規(guī)定歸還租賃物后____日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金。3.2乙方應(yīng)于每月____日或之前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，滯納金計(jì)算方式為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額。3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與方式參照3.2條款執(zhí)行，逾期支付將產(chǎn)生相應(yīng)滯納金。3.4供電增容費(fèi)用由乙方在甲方申辦相關(guān)手續(xù)期間支付。四、租賃物轉(zhuǎn)讓4.1租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物內(nèi)設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)和年審，確保在合同終止時(shí)以可靠狀態(tài)歸還甲方。甲方保留檢查和監(jiān)督的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物附屬物，及時(shí)消除可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)，防止任何隱患的發(fā)生。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、防火安全6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因造成的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按規(guī)定配置滅火器，并嚴(yán)禁將消防設(shè)施用于其他用途。6.3租賃物內(nèi)因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)。6.4乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查防火安全，但應(yīng)提前書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。七、保險(xiǎn)責(zé)任（若合同中包含此項(xiàng)）在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買其財(cái)產(chǎn)及其他必要保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若雙方未購買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的賠償及責(zé)任由各自承擔(dān)。八、物業(yè)管理8.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)將租賃物清掃干凈、搬遷完畢，并交還給甲方。如乙方未清理雜物，甲方清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、____市法規(guī)及甲方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方行為影響其他用戶正常運(yùn)作，所造成的損失由乙方賠償。九、裝修條款9.1租賃期內(nèi)，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案并獲得同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。2024年倉庫房屋租賃合同參考范本（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方平等自愿，就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識：一、甲方同意將其擁有的院內(nèi)平方庫房及四間房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金36000元整。租金支付方式為：自合同簽署日起，乙方需提前2個(gè)月支付下一年度租金，并向甲方支付1000元押金，合同期滿后，甲方在乙方無違約情況下退還押金。四、乙方需承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)。如在租賃期間內(nèi)，因乙方使用導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方需承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用。如需改造裝修，須經(jīng)雙方同意，且在乙方不再租用時(shí)恢復(fù)房屋原狀。五、若乙方希望在合同期滿后續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方。若乙方不再續(xù)租，合同期滿時(shí)需將房屋完好無損地交還甲方。如逾期，乙方應(yīng)按年租金的5%支付違約金給甲方。六、若甲方因政府性變動需提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并按月計(jì)算退還剩余租金。若甲方違約，應(yīng)賠償乙方3個(gè)月的租金。七、以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：1.乙方拖欠租金超過1個(gè)月。2.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用房屋。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租用途。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方行為導(dǎo)致房屋損壞。八、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營違規(guī)違法產(chǎn)生的一