2024年個人抵押借款合同參考樣本（三篇）

第9頁共9頁2024年個人抵押借款合同參考樣本8.提前還款若乙方選擇提前償還部分借款本金，可調(diào)整剩余部分的還款計劃。此情況下，可保持還款期限不變，降低每期還款額，或縮短還款期限，保持每期還款額不變。如選擇縮短期限，應(yīng)按調(diào)整后的總借款期限重新確定利率檔次，以計算后續(xù)的利息。9.保證責任解除若乙方在階段性保證期內(nèi)提前償還全部欠款，丙方的保證責任將自動終止。7.逾期還款處理對于逾期未還的貸款本息，乙方可選擇以下方式償還：(1)在指定存款賬戶內(nèi)存足款項，由甲方于下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之間，甲方將繼續(xù)計收逾期及復(fù)利。(2)乙方可憑欠款清單在甲方信貸部門領(lǐng)取，然后以現(xiàn)金形式在營業(yè)柜臺支付，自支付欠款之日起，停止計收逾期利息及復(fù)利。第九條甲方責任1.在合同約定的時間內(nèi)，將借款全額提供給乙方。2.收集和保管抵押物相關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證及其他必要文件。3.在乙方償還全部欠款后，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交還乙方。4.在階段性擔保期間，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，由丙方代為清償，甲方需將與抵押物相關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。第十條乙方責任1.按時足額償還本金和利息。2.在甲方處開設(shè)存款賬戶，并存入不少于____%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從該賬戶中劃扣與借款相關(guān)的款項。3.對抵押物負有妥善保管、維修保養(yǎng)以保持完好無損的責任，并接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物遭受部分或全部損失，無論何種原因或過失，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、放棄、托管、再次抵押抵押物，或以其他方式處置抵押物。5.在丙方履行階段性擔保責任，代為清償全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。6.根據(jù)第十二條第____款的約定，辦理抵押房屋的保險。7.變更通訊地址時，應(yīng)立即書面通知甲方。第十一條丙方責任1.丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方根據(jù)《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記完成之日止。擔保范圍包括乙方對甲方的所有欠款，包括本金、利息、逾期利息、罰息及其他相關(guān)費用。2.丙方接受乙方委托，在規(guī)定時間內(nèi)完成以下事項：(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并確保將其移交給甲方保管。(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起____日內(nèi)將證書交給甲方。第十二條違約責任1.乙方在合同期限內(nèi)未按月償還借款本息，甲方將按實際逾期天數(shù)每日收取萬分之____的罰息，并對逾期利息計收復(fù)利。2.借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，可處置抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月，甲方可處置抵押物以清償乙方欠款。3.借款發(fā)放后在階段性擔保期間：丙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)從其保證金賬戶中扣除____%的保證金且不予退還。丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。第十三條房屋抵押1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日，自抵押登記完成之日起至本合同借款日后六個月止。2.抵押率______3.抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。4.抵押登記(1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同及其他房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。(2)抵押物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項權(quán)利證書》及其他相關(guān)文件須交予甲方保管2024年個人抵押借款合同參考樣本（二）本協(xié)議由以下各方在法律和法規(guī)的框架下，基于平等自愿的原則，為明確責任，確保誠信，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，共同遵守：甲方：乙方（借款人）：身份證號碼及住址見附件的身份證復(fù)印件。丙方（抵押人）：身份證號碼及住址見附件的身份證復(fù)印件。本協(xié)議各方確認，以下條款是在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上制定的，以確保合同的履行。若出現(xiàn)違反合同的情況，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。借款條款：1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整的借款。（小寫：____元）2.借款用途：指定用于經(jīng)營投資。3.借款利率：月利率按約定的分計算。4.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共個月。實際借款數(shù)額和放款日期與本合同不一致時，以實際為準。5.借款的歸還：利息和本金應(yīng)在到期日一次性償還。如延期還款，乙方每日應(yīng)支付千分之五的違約金。6.在本合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)要求借款提前償還，無需承擔因此產(chǎn)生的任何損失：乙方違反借款條款。根據(jù)抵押條款，抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款。乙方出現(xiàn)其他可能影響償還甲方借款本息的行為。本合同相關(guān)費用（包括但不限于抵押登記、公證費）均由乙方承擔。抵押條款：1.抵押人同意以其所有房屋的價值作為抵押，擔保本《借款合同》下的借款。抵押物詳情見所附的房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。2.抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用（如法院訴訟費、律師費等）。3.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。4.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得處置抵押物，包括但不限于變賣、贈與等。5.若借款條款因任何原因部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍需按約定承擔責任。其他條款：1.本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效。抵押條款自抵押登記完成時生效。2.本合同一式四份，具有同等法律效力。抵押權(quán)人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。3.如因本合同產(chǎn)生爭議，各方同意提交人民法院解決。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人抵押借款合同參考樣本（三）本協(xié)議由以下各方在法律和法規(guī)的框架內(nèi)，基于平等自愿的原則，為明確責任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽署：甲方：乙方（借款人）：______，身份證信息及住址見附件身份證復(fù)印件。丙方（抵押人）：______，身份證信息及住址見附件身份證復(fù)印件。另一抵押人：______，身份證信息及住址見附件身份證復(fù)印件。各方同意，本協(xié)議的簽訂旨在確保共同遵守，并在以下條款和條件的約束下進行：借款條款：1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元的借款（小寫：____元）。2.借款用途：指定用于經(jīng)營投資。3.借款利率：月利率按____分計算。4.借款期限：____年____月____日至____年____月____日，如實際借款數(shù)額和放款日期與本合同不一致，以實際為準。乙方收到借款后應(yīng)出具借條，該借條作為本合同附件，具有同等法律效力。5.還款規(guī)定：利息和本金應(yīng)在到期日一并歸還。如延期還款，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下任一情況，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息，且無需承擔因此產(chǎn)生的任何損失：1.乙方違反本合同中的任何借款條款。2.根據(jù)抵押條款，抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款，導(dǎo)致抵押人需提前履行義務(wù)。3.乙方出現(xiàn)其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。所有與本合同相關(guān)的費用（包括但不限于抵押登記、公證費等）均由乙方承擔。抵押條款：1.抵押人同意以其所有房產(chǎn)作為抵押，為本《借款合同》下的借款提供擔保。抵押物詳情見所附的房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。2.抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用（如法院訴訟費、律師費等）。3.抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢。4.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物進行變賣、贈與或其他方式的處置。即使借款條款因任何原因部分或全部無效，抵押條款的效力不受影響，抵押人仍需按約定承擔責任。其他條款：