2024年住房公積金借款合同標準模板（二篇）

第6頁共6頁2024年住房公積金借款合同標準模板賬戶管理。在本合同生效后，當甲方用于自住住房建造、翻建、大修的自籌資金用盡或即將用盡時，乙方應主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以符合工程進度的方式支用。第七條貸款償還貸款的本金和利息應采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據等額還款的計算公式確定，精確到元，最后一期將一次性償還剩余的本金和利息。(1)第一期的每月還款額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月還款額將根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率進行計算，以乙方的書面通知為準，同時調整分期每月的還款額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條關于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。甲方必須辦理中國建設銀行的儲蓄卡或信用卡，并授權乙方以自動轉賬方式償還本息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，以確保乙方能夠順利執(zhí)行轉賬還款。如因甲方原因導致用卡還款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，但已按原合同利率收取的貸款利息不作退還。第八條貸款擔保丙方為本合同項下甲方購買的住房提供階段性保證。在未將房地產權證交由乙方保管前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責任通知書》后的十日內代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日止。在保證期間，如甲、乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先取得丙方的書面同意。甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，需將購房預售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應在本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。借方如需將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，需符合相關規(guī)定，并事先取得另一方的書面同意（如在保證期間需征得丙方的同意），轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權利和義務借方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。借方需在合同約定的期限內向乙方償還全部貸款本息。借方必須按約定使用乙方的貸款，未經乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任借方在執(zhí)行本合同時，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數(shù)，以保證按時歸還乙方貸款。借方如連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關費用，或在申請貸款時提供資料不實，未經乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權提前收回貸款本息，直至處置抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權繼續(xù)追償欠款。借方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，對挪用部分將按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議，各方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下貸款本息及相關費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關、房地產登記機構各執(zhí)一份，2024年住房公積金借款合同標準模板（二）合同內容改寫如下：第十五條資產處置條款任何形式的資產饋贈或處置行為均須經雙方明確同意。否則，由此給保證人帶來的任何損失，應由借款人承擔全部責任。經保證人同意變現(xiàn)抵押物時，所得款項將存入保證人指定的賬戶，該款項在抵押期間不得動用，但可用于償還貸款本息。第二十條保險要求若保證人認為有必要為抵押物投保，借款人應依據保證人的要求及相關規(guī)定購買保險，且保險單的第一受益人應設定為保證人，并由保證人保管。第二十一條抵押物處置情形在以下任一情形發(fā)生時，保證人有權對抵押物進行拍賣、變賣或兌現(xiàn)：一、借款人在還款期內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且沒有繼承人或受遺贈人，或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同義務。二、借款人在還貸期內因調出、下崗、解除勞動合同等原因在保證人處無工資扣繳，且拒不履行還款義務。三、借款人喪失還款能力。第二十二條抵押物處置后款項處理若保證人處分抵押物所得價款不足以補償貸款本息，保證人有權向借款人追繳；若所得價款超過應償還部分，保證人應及時退還給借款人。第二十三條保證條款保證人承諾為借款人提供借款擔保，并承擔不可撤銷的連帶責任。第二十四條保證人義務范圍一、借款人借款用途僅限于購建自住住房。二、借款人需具備償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托辦理的所有貸款手續(xù)，并承擔資金劃轉義務。四、按照合同約定時間，代扣代還貸款本息，并將所保證的全部貸款本息匯總后劃轉給貸款人。五、無論因何種原因借款人未能按時歸還貸款本息，保證人均有義務向借款人追索逾期本金、利息及違約金。六、在借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，且其財產合法繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的情況下，保證人將全權追索剩余貸款本息，并在追索無效后，再行處置抵押物。第二十五條資金管理與劃轉貸款到達保證人賬戶后，應在其賬戶下及時開設借款人分戶，該分戶內停留的資金利息歸借款人所有。保證人需按照借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。第二十六條借款人違約責任若借款人發(fā)生下列任一事項，經委托人同意，貸款人有權宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，并承擔貸款總額10%的違約金：一、提供虛假文件或資料，騙取貸款。二、擅自改變貸款用途，挪作他用。三、未經貸款人和保證人同意，將抵押房產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押。四、拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。五、與其他法人、經濟組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的協(xié)議。第二十七條保證人違約責任若保證人發(fā)生下列任一事項，經委托人同意，貸款人有權要求保證人承擔合同貸款總額10%的違約金，由此產生的一切問題均由保證人負責：一、發(fā)現(xiàn)借款人違背相關條款而不制止也不報告給委托人或貸款人的。二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款。第二十八條特定情形下的合同處理在以下任一情形發(fā)生時，貸款人有權宣布合同提前到期，并要求保證人立即開始向借款人追繳或處置抵押、質押物：一、借款人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。二、借款人的合法繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務。三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務而借款人又無法找到新的保證人。第二十九條貸款人責任合同簽訂后，若貸款人無故推遲放貸，由此給借款人造成的損失，由貸款人負責賠償；因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數(shù)額的變化，由此給委托人或借款人造成的損失，由貸款人負責。第三十條爭議解決合同發(fā)生糾紛時，由省公司住房資金管理中心負責組織協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人