建筑項目工程承攬合同范本

建筑項目工程承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的建筑項目資源，并具備完善的工程項目管理能力；乙方作為一家專業(yè)的工程承包公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承攬其建筑項目工程事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑項目工程（以下簡稱“本項目”）委托乙方承攬。

1.2本項目工程內(nèi)容包括土建、安裝、裝修等，具體工程范圍、施工內(nèi)容和技術(shù)要求詳見附件一《工程量清單》。

1.3本項目工程總造價約為人民幣XX萬元，最終以雙方確認的結(jié)算價為準。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為本項目業(yè)主，擁有合法的項目建設(shè)手續(xù)和相關(guān)批準文件，確保本項目合法合規(guī)進行。

2.2乙方具備國家頒發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承攬本項目的資格和能力。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信、資質(zhì)、工程能力和信譽等情況，確認具備履行本合同的能力。

2.4雙方同意按照本合同的約定，共同為本項目的順利實施和按期交付努力。

三、合同文件的組成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2附件一：《工程量清單》；

3.3附件二：《工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定》；

3.4附件三：《工程變更與調(diào)整辦法》；

3.5附件四：《工程進度計劃與支付款項表》；

3.6雙方簽訂的其他補充協(xié)議和往來函件。

四、合同的生效、履行、變更和解除

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

4.2雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本項目的順利實施。

4.3雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，確保本項目按照約定的質(zhì)量、進度、投資預(yù)算完成，實現(xiàn)甲方的投資目標和乙方的施工目標。具體內(nèi)容包括：

1.1土建、安裝、裝修等工程的施工；

1.2工程質(zhì)量、安全、環(huán)保的保障；

1.3工程進度計劃與支付款項的執(zhí)行；

1.4工程變更與調(diào)整的協(xié)商；

1.5工程驗收、移交及售后服務(wù)。

第二條定義

2.1本項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑項目工程。

2.2工程總造價：指甲乙雙方確認的本項目工程總價款。

2.3工程進度款：指乙方按照實際完成工程量，按合同約定的比例向甲方申請支付的款項。

2.4工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計、甲方需求等原因，對工程范圍、內(nèi)容、標準等進行調(diào)整的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（2）甲方應(yīng)按時支付工程進度款，確保乙方正常施工；

（3）甲方應(yīng)提供項目施工所需的相關(guān)資料、手續(xù)，為乙方施工創(chuàng)造條件；

（4）甲方在工程變更時，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程總價款；

（5）甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按時辦理工程結(jié)算及支付剩余款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、內(nèi)容、標準進行施工，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進行；

（3）乙方負責編制和執(zhí)行工程進度計劃，按時完成工程任務(wù)；

（4）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理體系，確保施工過程中的安全、環(huán)保；

（5）乙方在工程變更時，有權(quán)根據(jù)變更情況向甲方提出合理的工程價款調(diào)整要求；

（6）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，及時提供工程竣工資料，并配合甲方辦理工程結(jié)算；

（7）乙方負責履行合同約定的售后服務(wù)，解決工程后期可能出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

4.1本項目工程總造價為人民幣XX萬元，最終以雙方確認的結(jié)算價為準。

4.2甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進度計劃及實際完成工程量，分階段支付工程進度款。支付比例為：工程進度達到20%時，支付工程總造價的30%；工程進度達到50%時，支付工程總造價的40%；工程進度達到80%時，支付工程總造價的20%；工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度款申請后15日內(nèi)，完成支付。

4.4工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算報告及相關(guān)資料后30日內(nèi)，支付剩余款項。

4.5支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2本項目工程開工日期為合同生效之日起，預(yù)計竣工日期為開工之日起XX個月。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工之日起15日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計；

（2）開工之日起30日內(nèi)，乙方完成施工圖紙審查；

（3）開工之日起45日內(nèi)，乙方完成施工現(xiàn)場布置；

（4）工程進度達到20%、50%、80%時，乙方分別提交工程進度款申請；

（5）工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，乙方提交工程結(jié)算報告。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程進度款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供項目施工所需的相關(guān)資料、手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）甲方未按約定時間辦理工程結(jié)算及支付剩余款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責返工，并承擔因此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方未按約定提交工程進度款申請、工程結(jié)算報告等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金人民幣XX元；

（4）乙方在工程過程中違反國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。如雙方違約，各自承擔相應(yīng)責任。違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的，應(yīng)免除其違約責任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方恢復(fù)合同履行。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，已履行部分各自承擔責任，未履行部分互不追究。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：雙方同意，對本合同的任何變更、補充，均需書面簽署，并作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括：

附件一：《工程量清單》

附件二