遼寧住宅裝修合同范本

遼寧住宅裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：遼寧盛譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)中山路123號(hào)

法定代表人：張華（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的住宅項(xiàng)目資源。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的住宅裝修公司，擁有優(yōu)秀的裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，具備豐富的住宅裝修經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方擬對(duì)位于遼寧省沈陽(yáng)市的一處住宅項(xiàng)目進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)，特簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。

一、合作背景

1.甲方擁有合法的住宅產(chǎn)權(quán)，并有意對(duì)住宅進(jìn)行裝修，以滿足居住需求。

2.乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為其提供住宅裝修服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方須提供住宅的合法權(quán)屬證明，確保裝修工程順利進(jìn)行。

2.乙方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明其具備履行合同的能力。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)、實(shí)力及合作意愿，確保雙方能夠誠(chéng)信履約。

本合同旨在明確雙方在住宅裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)住宅裝修的預(yù)期目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的住宅項(xiàng)目進(jìn)行裝修，以改善居住環(huán)境，提升住宅品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及安裝、工程監(jiān)理等與住宅裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅裝修相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、安裝及工程監(jiān)理等各項(xiàng)工作。

2.工程期限：指甲方與乙方約定的裝修工程完成的時(shí)間。

3.工程款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。

4.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程期限完成裝修工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款。

4.甲方負(fù)責(zé)提供住宅的合法權(quán)屬證明，確保裝修工程的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的施工條件。

6.甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)支付剩余工程款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以便順利完成裝修工程。

3.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程期限完成裝修工程。

4.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保材料的質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和建議。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

8.乙方在工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在保障裝修工程的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，誠(chéng)信履約。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，裝修工程的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度過半，甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)的50%；

c)工程全部完工，甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.裝修工程自合同生效之日起開始計(jì)算工程期限，乙方應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成裝修設(shè)計(jì)方案；

b)合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始進(jìn)場(chǎng)施工；

c)工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

d)工程全部完工時(shí)，甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付延期期間的施工人員工資及管理費(fèi)用。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或延遲驗(yàn)收，超過合同約定的驗(yàn)收時(shí)間，視為甲方違約，應(yīng)按照工程總價(jià)每日0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程期限完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。

2.乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)由此造成的工程延期責(zé)任。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約責(zé)任旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同得到順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同爭(zhēng)議能夠得到公正、及時(shí)的處理。雙方應(yīng)遵守本合同約定，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送出，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理善后事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)住宅裝修設(shè)計(jì)方案