農(nóng)村無效土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村無效土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，并有意將部分土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，以提高土地資源利用效率；乙方為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)力和經(jīng)營管理能力，且有意承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，雙方就農(nóng)村無效土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并具備合法的土地使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，確保土地流轉(zhuǎn)過程符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。

4.甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。

5.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)，不得擅自收回土地。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。

4.乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行投資改造，提升土地產(chǎn)出效益。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，將土地流轉(zhuǎn)后的使用權(quán)證等相關(guān)資料返還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝人民幣×元，共計(jì)×畝，合計(jì)人民幣×元。

2.乙方應(yīng)在每年×月×日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日至×年×月×日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用×20%。

2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社

法定代表人（簽字）：張××

簽訂日期：×年×月×日

乙方（蓋章）：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：李××

簽訂日期：×年×月×日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供農(nóng)村無效土地的流轉(zhuǎn)，乙方通過承租甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于土地的流轉(zhuǎn)、使用、管理、投資改造以及相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.農(nóng)村無效土地：指甲方擁有的，因各種原因未能有效利用的農(nóng)村土地。

2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將農(nóng)村無效土地的使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的年度土地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合合同約定。

d.甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，除非雙方另行協(xié)商一致。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。

c.乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行投資改造，提升土地的生產(chǎn)能力和利用效率。

d.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。

e.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，并在合同終止或解除時(shí)返還甲方。

f.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，必須事先取得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同約定。

g.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于環(huán)境污染、資源破壞等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣×元，總計(jì)×畝，合計(jì)人民幣×元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年×月×日前將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日至×年×月×日。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。合同履行期間，任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如土地交付、費(fèi)用支付等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用×20%。

b.甲方擅自提高土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法同上。

c.甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法同上。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用×20%。

b.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用×20%。

c.乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用×20%。

d.乙方因管理不善導(dǎo)致土地資源破壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。

e.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同。

b.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。

第十條附則

1.