商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程居間合同

商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費用4.1居間費用的計算4.2居間費用的支付4.3居間費用的退還第五章合同的履行5.1履行的期限5.2履行的地點和方式5.3違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效第七章解除和終止7.1合同的解除7.2合同的終止第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的后果第十章通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的效力第十一章違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定11.2違約的責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效第十四章其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程權(quán)益的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱乙方是指為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的拆遷工程合作伙伴。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與合作伙伴之間的溝通，促進(jìn)雙方的洽談。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1乙方的目標(biāo)是為甲方成功完成商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程尋找合適的合作伙伴。2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)誠實、公正、及時地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的工程信息和資料。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的居間服務(wù)費用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并盡力完成居間目標(biāo)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定使用甲方的工程信息和資料，不得泄露給第三方。第四章居間費用4.1居間費用的計算4.1.1乙方的居間費用根據(jù)成功合作的金額按比例計算。4.1.2具體比例和計算方式詳見附件一。4.2居間費用的支付4.2.1甲方應(yīng)在合作成功后按約定支付乙方的居間費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。4.3居間費用的退還4.3.1若合作未能成功，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，將剩余居間費用退還甲方。第五章合同的履行5.1履行的期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.1.2若雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2履行的地點和方式5.2.1本合同的履行地點為甲方所在地。5.2.2雙方通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式履行合同。5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方未按約定支付居間費用，應(yīng)支付遲延履行違約金。5.3.2如乙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效6.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的未被公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。8.2保密信息的保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2不可抗力的證明責(zé)任由提出不可抗力一方承擔(dān)。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十章通知和送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.1.2通知發(fā)送至對方合同中指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.2送達(dá)的效力10.2.1通知自送達(dá)之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一章違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.2違約的責(zé)任11.2.1甲方未按約定支付居間費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。11.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效12.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件一：居間費用計算比例和支付方式13.1.2附件二：乙方銀行賬戶信息13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他條款14.1甲方聲明14.1.1甲方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。14.2乙方聲明14.2.1乙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在本合同項下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于確定拆遷工程的具體合作伙伴、價格談判、合同條款的最終確定等。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使主導(dǎo)權(quán)，提供專業(yè)的居間服務(wù)和建議。2.甲方支付條款2.1甲方應(yīng)在合作成功后按約定支付乙方的居間費用。2.2甲方未按約定支付居間費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的具體金額詳見附件三。3.甲方終止權(quán)條款3.1甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前三十天書面通知乙方。3.2甲方終止合同時，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費用，并按約定支付乙方的居間費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在本合同項下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于尋找合適的拆遷工程合作伙伴、價格談判、合同條款的最終確定等。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使主導(dǎo)權(quán)，提供必要的支持和信息。2.乙方支付條款2.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付居間費用。2.2乙方未按約定支付居間費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的具體金額詳見附件四。3.乙方終止權(quán)條款3.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前三十天書面通知甲方。3.2乙方終止合同時，應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介主導(dǎo)權(quán)條款1.1第三方中介在本合同項下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于確定拆遷工程的具體合作伙伴、價格談判、合同條款的最終確定等。1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介行使主導(dǎo)權(quán)，提供必要的支持和信息。2.第三方中介支付條款2.1第三方中介應(yīng)按約定向甲方和乙方支付居間費用。2.2第三方中介未按約定支付居間費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的具體金額詳見附件五。3.第三方中介終止權(quán)條款3.1第三方中介在合同有效期內(nèi)有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前三十天書面通知甲方和乙方。3.2第三方中介終止合同時，應(yīng)支付甲方和乙方已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：居間費用計算比例和支付方式2.附件二：乙方銀行賬戶信息3.附件三：甲方違約金計算公式4.附件四：乙方違約金計算公式5.附件五：第三方中介違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程尋找合適的合作伙伴的服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的不為公眾所知悉的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付居間費用，遲延支付的應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程權(quán)益，需要尋找合作伙伴。說明：甲方可以與乙