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文檔簡介
商鋪返租遞增合同模板合同編號:__________
商鋪返租遞增合同模板
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪返租給乙方使用,乙方支付租金的事宜,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1甲方出租的商鋪位于__________(地址),建筑面積為____平方米。
1.2商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《商鋪平面圖》和附件二《商鋪實景照片》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金每月為人民幣____元整(大寫:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3租金支付方式如下:
(1)銀行轉賬:__________
(2)現(xiàn)金支付:__________
四、租金遞增
4.1本合同租金自第二年起每年遞增__%。
4.2租金遞增方式如下:
(1)每年__月__日前,甲方根據市場情況提出租金遞增比例,乙方予以確認。
(2)甲方應在每年__月__日前將遞增后的租金通知乙方。
五、商鋪使用及管理
5.1乙方應按合同約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得擅自轉租、轉讓、轉借商鋪。
5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內進行違法活動。
5.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。
六、合同的變更和解除
6.1合同變更或解除應書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章后生效。
6.2合同變更或解除后,乙方應按照合同約定支付相關費用,并辦理商鋪交還手續(xù)。
七、違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件一:《商鋪平面圖》
附件二:《商鋪實景照片》
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
商鋪返租遞增合同模板
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪返租給乙方使用,乙方支付租金,丙方提供擔保的事宜,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1甲方出租的商鋪位于__________(地址),建筑面積為____平方米。
1.2商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《商鋪平面圖》和附件二《商鋪實景照片》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金每月為人民幣____元整(大寫:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3租金支付方式如下:
(1)銀行轉賬:__________
(2)現(xiàn)金支付:__________
四、租金遞增
4.1本合同租金自第二年起每年遞增__%。
4.2租金遞增方式如下:
(1)每年__月__日前,甲方根據市場情況提出租金遞增比例,乙方予以確認。
(2)甲方應在每年__月__日前將遞增后的租金通知乙方。
五、商鋪使用及管理
5.1乙方應按合同約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得擅自轉租、轉讓、轉借商鋪。
5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內進行違法活動。
5.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。
六、第三方主體的責權利
6.1丙方作為第三方主體,為乙方的租金支付提供擔保。
6.2丙方應確保乙方按時支付租金,如乙方逾期支付租金,丙方應承擔連帶責任。
6.3丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督,確保乙方的經營活動符合合同約定。
七、甲方的權利條款
7.1甲方有權按照合同約定收取租金。
7.2甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。
7.3甲方有權在租賃期滿后收回商鋪。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方逾期支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。
8.2乙方擅自改變商鋪用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。
8.3乙方擅自轉租、轉讓、轉借商鋪的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件一:《商鋪平面圖》
附件二:《商鋪實景照片》
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,可以為乙方的租金支付提供擔保,保障甲方的權益。同時,第三方主體可以對乙方的經營活動進行監(jiān)督,確保乙方的經營活動符合合同約定,維護甲方的利益。此外,第三方主體的介入還可以在發(fā)生糾紛時,起到調解的作用,有利于維護甲乙雙方的和諧合作關系。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,主導本合同的簽訂,旨在確保自身的權益得到充分的保障。通過設定租金遞增條款、甲方的權利條款以及乙方的違約及限制條款,甲方可以有效地維護自身的利益。同時,通過第三方主體的介入,甲方可以進一步保障租金的收取,確保乙方的經營活動符合合同約定。在此基礎上,甲方為主導的目的和意義在于建立一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關系,實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
商鋪返租遞增合同模板
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方擁有位于__________(地址)的商鋪(建筑面積為____平方米),乙方愿意租賃該商鋪,并按照約定支付租金,丙方作為乙方經營業(yè)務的擔保方,愿意為乙方的租金支付提供擔保,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《商鋪平面圖》和附件二《商鋪實景照片》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金每月為人民幣____元整(大寫:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3租金支付方式如下:
(1)銀行轉賬:__________
(2)現(xiàn)金支付:__________
四、租金遞增
4.1本合同租金自第二年起每年遞增__%。
4.2租金遞增方式如下:
(1)每年__月__日前,甲方根據市場情況提出租金遞增比例,乙方予以確認。
(2)甲方應在每年__月__日前將遞增后的租金通知乙方。
五、商鋪使用及管理
5.1乙方應按合同約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得擅自轉租、轉讓、轉借商鋪。
5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內進行違法活動。
5.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。
六、第三方的責權利
6.1丙方作為第三方主體,為乙方的租金支付提供擔保。
6.2丙方應確保乙方按時支付租金,如乙方逾期支付租金,丙方應承擔連帶責任。
6.3丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督,確保乙方的經營活動符合合同約定。
七、乙方的權利條款
7.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。
7.2乙方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。
7.3乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪。
八、甲方的違約及限制條款
8.1甲方逾期交付商鋪的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。
8.2甲方擅自改變商鋪用途的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。
8.3甲方未按照約定提供商鋪的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件一:《商鋪平面圖》
附件二:《商鋪實景照片》
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,主導本合同的簽訂,旨在確保自身的權益得到充分的保障。通過設定租金遞增條款、乙方的權利條款以及甲方的違約及限制條款,乙方可以有效地維護自身的利益。同時,通過第三方主體的介入,
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