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商鋪出租合同模板正規(guī)合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
商鋪出租合同模板正規(guī)
甲方(出租方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)商鋪地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”)所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該商鋪,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪面積:[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。
1.2商鋪位置:[填寫(xiě)商鋪在建筑物中的具體位置]
1.3商鋪現(xiàn)狀:[描述商鋪的現(xiàn)狀,如是否經(jīng)過(guò)裝修等]
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限,如三年],自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
3.3租金支付方式為:[填寫(xiě)支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
4.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求,如遇商鋪需要維修、保養(yǎng),甲方應(yīng)在[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)完成。
4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。
5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,如有需要,應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。
5.4乙方應(yīng)在租賃期間按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理要求,妥善保管和使用商鋪,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的[填寫(xiě)百分比]。
6.3甲方未按照合同約定提供商鋪的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的[填寫(xiě)百分比]。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[填寫(xiě)甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫(xiě)乙方蓋章]
簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明文件
2.商鋪現(xiàn)狀照片
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
商鋪出租合同模板正規(guī)
甲方(出租方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
第三方主體:[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)商鋪地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”)所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該商鋪,并遵守相關(guān)法律法規(guī),同時(shí),甲方引入第三方主體作為擔(dān)保方,以保障合同的履行和甲方的權(quán)益;雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條商鋪基本信息
[同上]
第二條租賃期限
[同上]
第三條租金及支付方式
[同上]
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
4.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求,如遇商鋪需要維修、保養(yǎng),甲方應(yīng)在[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)完成。
4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。
4.4甲方引入第三方主體作為擔(dān)保方,以保障合同的履行和甲方的權(quán)益。第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保乙方按約履行合同。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。
5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,如有需要,應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。
5.4乙方應(yīng)在租賃期間按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理要求,妥善保管和使用商鋪,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。
5.5乙方若逾期支付租金,除應(yīng)支付違約金外,乙方同意甲方有權(quán)單方面終止合同,并要求乙方立即搬離商鋪。
第六條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)
6.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按約履行合同。
6.2第三方主體應(yīng)在乙方逾期支付租金或違反合同約定的情況下,按照甲方的要求采取相應(yīng)措施,如催收租金、終止合同等。
6.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保乙方按約履行合同。
第七條違約責(zé)任
[同上]
第八條爭(zhēng)議解決
[同上]
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[填寫(xiě)甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫(xiě)乙方蓋章]
第三方主體(蓋章):[填寫(xiě)第三方蓋章]
簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明文件
2.商鋪現(xiàn)狀照片
第三方主體介入的意義和目的在于,通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方,增加了合同的履行保障,降低了甲方因乙方違約而可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方主體的監(jiān)督和催收職責(zé),有助于確保乙方按時(shí)支付租金,維護(hù)甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù),以及引入第三方主體作為擔(dān)保方,甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益,確保乙方按約履行合同。同時(shí),甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款,能夠?qū)σ曳叫纬梢欢ǖ募s束,降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
商鋪出租合同模板正規(guī)
甲方(出租方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
第三方主體:[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)商鋪地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”)所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該商鋪,并遵守相關(guān)法律法規(guī),同時(shí),乙方引入第三方主體作為擔(dān)保方,以保障合同的履行和乙方的權(quán)益;雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條商鋪基本信息
[同上]
第二條租賃期限
[同上]
第三條租金及支付方式
[同上]
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。
4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。
4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,如有需要,應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。
4.4乙方應(yīng)在租賃期間按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理要求,妥善保管和使用商鋪,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。
4.5乙方引入第三方主體作為擔(dān)保方,以保障合同的履行和乙方的權(quán)益。第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保甲方按約履行合同。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求,如遇商鋪需要維修、保養(yǎng),甲方應(yīng)在[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)完成。
5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。
5.4甲方若逾期交付商鋪或違反合同約定的,乙方有權(quán)單方面終止合同,并要求甲方支付違約金。
第六條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)
6.1第三方主體應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按約履行合同。
6.2第三方主體應(yīng)在甲方逾期交付商鋪或違反合同約定的情況下,按照乙方的要求采取相應(yīng)措施,如催告交付、終止合同等。
6.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保甲方按約履行合同。
第七條違約責(zé)任
[同上]
第八條爭(zhēng)議解決
[同上]
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[填寫(xiě)甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫(xiě)乙方蓋章]
第三方主體(蓋章):[填寫(xiě)第三方蓋章]
簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明文件
2.商鋪現(xiàn)狀照片
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù),以及引入第三方主體作為擔(dān)保方,乙方能夠更好地保障自身
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