2024年店面 出租合同

?2024年店面出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、店面基本情況1.甲方出租店面地址：__________2.店面面積：__________平方米3.甲方擁有上述店面的完全產(chǎn)權，并保證該店面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.乙方應在每季度第一個月的前5日內(nèi)，將當季度租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面的使用及維修1.乙方須按甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改變使用性質。2.乙方在使用期間應合理愛護店面及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。3.甲乙雙方應共同負責店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面及附屬設施安全。六、權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方保證店面符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。（2）甲方負責店面及附屬設施的維修，確保店面正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。2.乙方權利義務：（1）乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用店面。（2）乙方應按約定時間、方式支付租金及押金。（3）乙方不得損壞店面及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.甲方有權在租賃期滿或合同提前解除時，要求乙方按照約定將店面及附屬設施交還給甲方。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付店面，應按日向乙方支付違約金，計算方式為：當日租金的____%。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認店面產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有店面的完全產(chǎn)權，避免租賃期間出現(xiàn)權屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：產(chǎn)權確認：確?！凹追健睂Φ昝娴乃袡?，避免“權屬糾紛”。法律名詞解釋：權屬糾紛指因財產(chǎn)所有權或使用權的歸屬而發(fā)生的爭議。2.注意事項：合同期限：明確租賃的開始與結束日期，避免租賃期限的模糊。解決辦法：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間，雙方需明確約定。3.注意事項：租金支付：確保租金支付方式、時間及金額的明確。解決辦法：法律名詞解釋：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣對價。4.押金：用于保障出租人利益，防止承租人違約。5.使用及維修：承租人需合理使用店面，并負責日常維護。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，可能導致合同無法履行。6.違約責任：明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，保護其合法權益的司法程序。注意事項：解決辦法：在合同中明確約定，保障雙方權益，避免合同執(zhí)行中的不確定性。1.特殊場合：如果店面用于餐飲業(yè)補充條款：由于餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以添加：“乙方在使用店面進行餐飲經(jīng)營時，應確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音措施，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。”2.特殊場合：店面需要裝修補充條款：如果乙方需要裝修，可以添加：“乙方在租賃期間如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進行。裝修不得破壞店面主體結構?！?.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間補充條款：可能需要調整營業(yè)時間等：“在節(jié)假日或特殊活動期間，乙方可以根據(jù)實際經(jīng)營需要調整營業(yè)時間，但應提前通知甲方?！?.特殊場合：店面對外營業(yè)時間有特殊要求補充條款：“乙方應遵守甲方規(guī)定的對外營業(yè)時間，如有特殊情況需延長營業(yè)時間，應提前與甲方協(xié)商。”附件列表：附件A：店面平面圖，用來確認店面的具體布局。附件B：裝修方案，如果乙方需要裝修，這個方案是必須的。附件C：物業(yè)管理和維修記錄，確保雙方