2024年店面 出租合同

?2024年店面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、店面基本情況1.甲方出租店面地址：__________2.店面面積：__________平方米3.甲方擁有上述店面的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店面的使用及維修1.乙方須按甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方在使用期間應(yīng)合理愛(ài)護(hù)店面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面及附屬設(shè)施安全。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證店面符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。（2）甲方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修，確保店面正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金及押金。（3）乙方不得損壞店面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，要求乙方按照約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付店面，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：當(dāng)日租金的____%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有店面的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：確?！凹追健睂?duì)店面的所有權(quán)，避免“權(quán)屬糾紛”。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭(zhēng)議。2.注意事項(xiàng)：合同期限：明確租賃的開(kāi)始與結(jié)束日期，避免租賃期限的模糊。解決辦法：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間，雙方需明確約定。3.注意事項(xiàng)：租金支付：確保租金支付方式、時(shí)間及金額的明確。解決辦法：法律名詞解釋：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣對(duì)價(jià)。4.押金：用于保障出租人利益，防止承租人違約。5.使用及維修：承租人需合理使用店面，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，保護(hù)其合法權(quán)益的司法程序。注意事項(xiàng)：解決辦法：在合同中明確約定，保障雙方權(quán)益，避免合同執(zhí)行中的不確定性。1.特殊場(chǎng)合：如果店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，可以添加：“乙方在使用店面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，不得影響周邊環(huán)境及居民生活?！?.特殊場(chǎng)合：店面需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修，可以添加：“乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)。”3.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：可能需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間等：“在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方?！?.特殊場(chǎng)合：店面對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間有特殊要求補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有特殊情況需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商?！备郊斜恚焊郊嗀：店面平面圖，用來(lái)確認(rèn)店面的具體布局。附件B：裝修方案，如果乙方需要裝修，這個(gè)方案是必須的。附件C：物業(yè)管理和維修記錄，確保雙方