2024年北京租房合同范本（三篇）

第6頁共6頁2024年北京租房合同范本支付方式：支票/□銀行匯款，押付。各期租金支付日期：（此處需具體填寫日期）。（二）押金：人民幣_(tái)___元整（￥：_________），租賃期滿或合同解除后，除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)全額返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其余由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.電話費(fèi)4.電視收視費(fèi)5.供暖費(fèi)6.燃?xì)赓M(fèi)7.物業(yè)管理費(fèi)8.房屋租賃稅費(fèi)9.衛(wèi)生費(fèi)10.上網(wǎng)費(fèi)11.車位費(fèi)12.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)本合同未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，且乙方應(yīng)對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過____日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超過____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人。7.擅自轉(zhuǎn)租。（五）其他法定解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款情形的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款情形的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）提前解除合同需提前____日通知對(duì)方，并按月租金的__%支付違約金；甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）未按約定時(shí)間交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理人：__________國(guó)籍：__________聯(lián)系方式：__________委托代理人：__________簽字日期：__________2024年北京租房合同范本（二）一、房屋轉(zhuǎn)租1、甲方同意將位于_____(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積為____平方米。2、該房屋的共享或合同規(guī)定部分的使用范圍、條件及要求，以及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，已由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方交付房屋及乙方在轉(zhuǎn)租期滿后向甲方返還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租賃該房屋的用途為____________________________。2、乙方保證，在未經(jīng)事先書面通知甲方，并取得出租人書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前一個(gè)星期向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋的月租金總額為(____幣)____元。在_____(年/月)內(nèi)，該房屋租金保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。有關(guān)調(diào)整事宜將在補(bǔ)充條款中由_____(甲/乙)雙方約定。2、乙方支付租金的方式為：________________________。五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用另行計(jì)算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方按租賃合同約定進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。4、轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先通知甲方，并征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)報(bào)經(jīng)審批后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按(____幣)____元/天支付房屋占用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除合同的條件1、轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。因本合同終止給乙方造成損失，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。如違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付月租金2倍的違約金；給對(duì)方造成損失且違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日附件一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款2024年北京租房合同范本（三）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_____地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：_____，_____，_____。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。三、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按_____結(jié)算。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)___元整(￥_____)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同